Vừa qua, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã công khai danh sách các chủ dự án đang thế chấp tài sản tại ngân hàng. Động thái này nhằm giúp người dân giám sát, theo dõi các dự án và thận trọng khi mua nhà đất trên địa bàn tỉnh.
Ngày 13/6/2017, theo tin từ ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa, để vay vốn, không ít chủ đầu tư đã đem thế chấp dự án xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các ngân hàng. Việc công bố danh sách các dự án và chủ đầu tư này của Sở là thực hiện đúng theo quy định pháp luật hiện hành về quản lý đất đai.
Đa số các dự án đang thế chấp tại ngân hàng trong danh sách này đều ở TP Nha Trang. Trong đó, có tên của nhiều dự án được quảng bá rầm rộ và đã bán rất nhiều nhà đất cho người dân. Điển hình như khu đô thị Mỹ Gia; khu đô thị Lê Hồng Phong - Venesia (phường Phước Hải); khu công viên văn hóa và biệt thự Hòn Một (Vĩnh Thái, Nha Trang); dự án khu dân cư Cồn Tân Lập; khu đô thị ven sông Tắc; khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn (Vĩnh Trường); khu biệt thự cao cấp Ocean View...
Chưa được cấp sổ đỏ, một khách hàng mua đất biệt thự dự án Ocean View Nha Trang
dựng bảng “thông báo chủ quyền” trước căn biệt thự. (Ảnh: Phan Sông Ngân).Thực tế cho thấy, để vay được vốn, có chủ đầu tư còn chia một dự án thành nhiều khu, nhiều lô khác nhau rồi đem thế chấp tại nhiều chi nhánh ngân hàng ở một số tỉnh miền Bắc, miền Nam, Tây Nguyên.
Chẳng hạn, chủ đầu tư dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh (sát sân bay Cam Ranh) vừa đem 343 lô đất, khu đất trong dự án thế chấp ngân hàng.
Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa cho biết, nếu người dân đã trót mua nhà ở, đất ở mà chủ dự án đang thế chấp tại các ngân hàng thì có thể yêu cầu chủ dự án làm các thủ tục giải chấp tài sản trước khi bán để tránh xảy ra những vướng mắc, phát sinh khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất sau khi mua.
Vị này lấy ví dụ, thời gian qua, nhiều người đã mua đất biệt thự của dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View. Trong khi đó, Công ty TNHH dịch vụ và thương mại Thiên Nhân II - chủ đầu tư dự án đã đem thế chấp các tài sản của dự án cho chi nhánh ngân hàng ở Tp.HCM.
Nhiều người dân mua đất tại dự án này hiện đã gửi đơn tố cáo tới công an và khiếu nại đến các cơ quan chức năng. Thậm chí, họ còn vào tận Tp.HCM làm việc với ngân hàng. Song, điều họ mong mỏi là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện vẫn chưa đạt được.
