Mô hình nhà ở giá rẻ với tổng diện tích 30m2 gồm 20m2 mặt sàn và 10m2 gác lửng có giá bán từ 100 triệu đồng đang được Tp.HCM nghiên cứu triển khai xây dựng cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, việc triển khai mô hình này hiện đang gặp phải không ít khó khăn.
8 địa điểm Tp.HCM có thể làm nhà giá rẻ
Ngày 21/2 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM HoREA đã gửi văn bản đề UBND Tp.HCM và Thành ủy Tp.HCM nhằm đề xuất cơ chế, chính sách để phát triển nhà ở xã hội.
Theo HoREA, Tp.HCM vẫn có thể làm được căn hộ nhà ở xã hội 30m2 gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng, có giá bán từ 100-200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương.
Những địa điểm có thể xây dựng được HoREA đề xuất gồm Khu chế xuất Linh Trung I,II,III có diện tích 326ha, Khu công nghệ cao ớ diện tích 913ha, công viên phần mềm Quang Trung diện tích 43ha, Đại học quốc gia Tp.HCM diện tích 647ha. Trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc tỉnh Bình Dương.
Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước có diện tích 3.600ha có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng bởi nền đất yếu, chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn. Khu chế xuất Tân Thuận diện tích 320ha cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng Tp.HCM, từ nay đến năm 2020, TP phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Đến năm 2020, TP dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn, trong đó có 20% để cho thuê, 60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí
HoREA đánh giá, 8 địa điểm trên có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30m2 có giá bán từ 100-200 triệu đồng/căn nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này. Con số này chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, các địa điểm trên đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông. Bên cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc, các khu vực trên đã có các tiện ích, dịch vụ cơ bản như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên… nên giá xây dựng theo đó sẽ thấp.
