Đối với hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở mà không đủ điều kiện theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ phải chịu mức phạt tối đa là 300 triệu đồng.
|
|
| Để giải quyết khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động phải "bán lúa non" dự án. |
Theo nội dung của Nghị định, những dự án chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất nằm trong diện tranh chấp, đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất chưa được gia hạn quyền sử dụng, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Cụ thể các mức phạt như sau:
Dự án có diện tích đất dưới 01 ha sẽ chịu mức phạt từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.
Dự án có diện tích đất từ 01 ha đến dưới 03 ha chịu mức phạt trên 60.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng.
Dự án có diện tích đất từ 03 ha đến dưới 05 ha có mức phạt trên 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng.
Dự án có diện tích đất từ 05 ha trở lên sẽ phải chịu mức phạt trên 200.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.
Ngoài ra, đối với những trường hợp nhận chuyển nhượng không có ngành nghề kinh doanh phù hợp, không thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật về đâu tư, không có đủ năng lực tài chính theo quy định tại Khoản 2 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sẽ phải chịu mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
Bên cạnh hình thức phạt tiền như trên, những cá nhân hay các doanh nghiệp buộc phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi chuyển nhượng và buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển nhượng quyền.
