Theo đề xuất của Sở TN&MT TP.HCM, bảng giá đất TP năm 2020 nên giữ nguyên mức giá hiện hành. Mức giá tối đa là 162 triệu đồng/m2 tại một tuyến đường như Lê Lợi, Hàm Nghi, Đồng Khởi.
|
|
| Theo dự kiến, giá đất ở trung tâm TP.HCM năm 2020 không tăng. (Ảnh: Tự Trung) |
Mới đây, Sở TN&MT TP.HCM đã trình UBND TP.HCM phương án ban hành bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024. Theo đó, giá đất TP trong 5 năm tới sẽ giữ nguyên mức giá hiện hành.
Mặt khác, Sở cũng kiến nghị bổ sung cập nhật bổ sung 368 tuyến đường mới ở các huyện, quận và giá đất trong Khu công nghệ cao. Cơ quan này cũng đề xuất loại bỏ giá đất tại 266 đoạn đường, tuyến đường vì đã điều chỉnh.
Như vậy, theo đề xuất của Sở TN&MT thì giá đất ở cao nhất trên địa bàn TP.HCM là 162 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường Lê Lợi, Hàm Nghi, Đồng Khởi (quận 1) và giá đất ở đô thị thấp nhất là 1,5 triệu đồng mỗi m2.
Trong khi đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở; giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở.
|
|
| Giá đất ở cao nhất tại TP.HCM dự kiến là 162 triệu đồng/m2. (Ảnh: Tự Trung) |
Đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, trồng lúa, giá đất cao nhất là 205.000 đồng/m2. Giá đất cao nhất của loại đất trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m2...
Mục đích sử dụng bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 bao gồm: Tính tiền bồi thường, xử phạt cho Nhà nước khi gây thiệt hại; tính thếu sử dụng đất, lệ phí và phí trong sử dụng, quản lý đất đai; tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhật đất ở và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình trong hạn mức...
Theo quy định hiện hành, các cơ quan chức năng sẽ thẩm định giá đất đối với từng trường hợp cụ thể khi Nhà nước thu hồi đất hoặc tính tiền sử dụng đất của doanh nghiệp làm dự án.
Cá nhân, hộ gia đình phải đóng tiền sử dụng đất theo hệ số điều chỉnh được ban hàng hằng năm bởi UBND TP trong trường hợp được công nhận quyển sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất ngoài hạn mức.
Dự kiến, UBND TP.HCM sẽ trình dự thảo bảng giá đất mới lên HĐND TP thông qua tại kỳ họp bất thường từ nay tới hết năm 2019, sau đó ban hành quyết định bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Động thái này nhằm mục đích kịp áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2020.
Xem thêm:
