Bộ Xây dựng kiến nghị loạt giải pháp kiểm soát chặt thị trường địa ốc

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có báo cáo kết quả thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về hoạt động chất vấn tại Kỳ họp thứ 2, 3, 4, 5, 7, Quốc hội khóa XIV.

Về nhóm nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tại các địa phương, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện Bộ đang chủ trì, phối hợp cùng các bộ, ngành liên quan để hướng dẫn địa phương thực hiện quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nhằm đảm bảo thực hiện thống nhất, động bộ theo Luật Quy hoạch.

Về nhóm nhiệm vụ kiểm soát, xử lý tình trạng chậm triển khai hoặc không triển khai quy hoạch và sai phạm trong điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy hoạch cục bộ, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ giao nhiệm vụ cho UBND các tỉnh, thành trực thuộc TW rà soát, phân loại, đánh giá những quy hoạch bị điều chỉnh sai quy định, đồng thời đề xuất giải pháp khắc phục, báo cáo Bộ Xây dựng, sau đó Bộ sẽ tổng hợp báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ.

Mặt khác, UBND các tỉnh, thành trực thuộc TW thực hiện phê duyệt dự án và cấp phép xây dựng công trình cao tầng khu vực nội đô theo đúng thẩm quyền, quy hoạch, kế hoạch xây nhà cao tầng trong tổng thể khu vực nội đô được duyệt sao cho đảm bảo đồng bộ, đầy đủ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án cũng như khu vực lân cận.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng đề cập đến việc thực hiện cơ cấu lại thị trường địa ốc gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia; ngăn chặn, phòng ngừa tình trạng làm giá, thổi giá để lừa đảo, trục lợi từ nhà đất.

Bộ Xây dựng đề xuất hàng loạt giải pháp nhằm kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản.

Nội dung dự thảo Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết số 83/2019/QH14 cho biết, Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các nhiệm vụ nhằm kiểm soát chặt thị trường địa ốc.

Theo đó, nhiệm vụ của Bộ Xây dựng là tập trung triển khai thực hiện các nhiệm vụ và giải pháp để cơ cấu hàng hóa bất động sản hợp lý; minh bạch, công khai thông tin, huy động nguồn lực đa dạng hơn nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, ổn định.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương khắc phục những tồn tại, yếu kém để thúc đẩy thị trường địa ốc phát triển lành mạnh, ổn định thời gian tới.

Trách nhiệm của UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW là quán triệt, tổ chức triển khai kịp thời những quy định pháp luật liên quan tới thị trường nhà đất; lập, điều chỉnh bổ sung Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tại địa phương; nắm bắt kịp thời diễn biến thị trường để thực hiện giải pháp bình ổn...

Liên quan tới chính sách phát triển loại hình nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng, Chính phủ và Quốc hội đã duyệt vốn ngân sách, chi cho Ngân hàng Chính sách xã hội số tiền 1.262 tỷ đồng trong những năm 2018 - 2020 cho vay hỗ trợ nhà ở với lãi suất ưu đãi (so với yêu cầu mới đáp ứng được 13%).

Vậy nhưng, Ngân hàng Chính sách xã hội trong năm ngoái mới được giao 500 tỷ đồng. Trong khi đó, 4 ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước chỉ định chưa được bố trí vốn cấp bù cho vay.

Báo cáo nêu rõ: "Do đó có nhiều dự án nhà ở xã hội không thể triển khai thực hiện do không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi, trong khi nhu cầu của người thu nhập thấp vẫn rất lớn".

Bộ Xây dựng hiện đang tiếp tục phối hợp cùng các cơ quan TW, bộ, ngành, địa phương tập trung thực hiện các giải pháp, nhiệm vụ để nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, đồng thời điều chỉnh, bổ sung, sửa đổi cơ chế chính sách nhằm thúc đẩy phát triển loại hình nhà ở này.