Bộ Xây dựng yêu cầu báo cáo tình trạng phân lô, bán nền sai phép

Mới đây, ông Bùi Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã ký văn bản gửi tới UBND các tỉnh, thành yêu cầu tăng cường công tác quản lý, đảm bảo sự ổn định cho thị trường nhà đất.

Bộ Xây dựng cho biết, tình trạng giao dịch, chuyển nhượng nhà đất tại một số địa phương thời gian gần đây có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, trái quy định hiện hành. Trên thực tế, có dự án được phân lô, bán nền trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp. Thậm chí, trong khi chưa đáp ứng đủ cơ sở, điều kiện pháp lý, nhiều dự án vẫn thực hiện chuyển nhượng, mua bán nhà đất.

Minh chứng là, thời gian gần đây có 113 trường hợp tại thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) kéo cột điện, mở đường biến đất nông nghiệp thành dự án, tiến hành phân lô bán mỗi nền với giá vài tỷ đồng. Điều đáng nói là, khi lực lượng chức năng thực hiện cưỡng chế, hàng chục người đã lớn tiếng xua đuổi, quát tháo, yêu cầu chính quyền đưa xe múc ra khỏi khu đất. Tình trạng này diễn ra phổ biến tại các dự án được quảng cáo, bán hàng bởi Công ty địa ốc Alibaba. Với hành vi đập phá xe của lực lượng chức năng, nhân viên của Alibaba đã bị khởi tố.

Tình trạng phân lô, bán nền trái phép diễn ra phổ biến tại một số địa phương trong thời gian gần đây. (Ảnh minh họa, nguồn: Cafef)

Bộ Xây dựng nhận định, thị trường địa ốc hiện còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, phát triển chưa bền vững. Tại một số địa phương vẫn tồn tại tình trạng cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản. Mặt khác, thông tin, cơ sở dữ liệu về thị trường nhà đất còn chưa đầy đủ, chưa minh bạch. Cùng với đó, công tác thanh kiểm tra, xử lý sai phạm cũng chưa đáp ứng yêu cầu.

Thế nên, theo yêu cầu của cơ quan này, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW cần tập trung triển khai các giải pháp, nhiệm vụ nhằm thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường địa ốc. Chính quyền các địa phương cần tổ chức kiểm tra, nắm rõ tình hình và làm rõ lý do khiến thị trường biến động. 

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh tiến hành thanh kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản cũng như pháp luật khác có liên quan theo thẩm quyền; chuyển cơ quan điều tra làm rõ, xử lý nghiêm theo luật định nếu có dấu hiệu lừa đảo.

UBND các tỉnh, thành phố theo đề nghị của Bộ sẽ chỉ đạo các sở ngành triển khai giải pháp nhằm ổn định thị trường nhà đất. Mặt khác, để đảm bảo tính minh bạch thông tin, ngăn chặn đầu cơ thổi giá, lừa đảo thu lợi bất chính, các địa phương cần thông tin cho người dân, tổ chức, cơ quan biết rõ kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở; kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất; chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn; dự án đã được phê duyệt...

Nội dung văn bản của Bộ Xây dựng nhấn mạnh, các địa phương cần có biện pháp ngăn chặn, xử lý chủ đầu tư bất động sản chuyển nhượng quyền hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, bán nền trái phép; cá nhân, tổ chức đưa tin thất thiệt về quy hoạch, dự án, giá bán bất động sản... hòng trục lợi.

Cũng theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, "các tỉnh, thành cần tổ chức kiểm tra, rà soát để thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền".

UBND các tỉnh, thành phố sẽ chỉ đạo thực hiện những nội dung nêu trên và trước ngày 15/8/2019 gửi báo cáo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng.