Buộc doanh nghiệp phải có 100% đất ở mới được làm chủ đầu tư, Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT báo cáo

Văn phòng Chính phủ cho biết, thời gian gần đây có thông tin về quy định doanh nghiệp địa ốc phải có 100% đất ở mới được làm chủ đầu tư, gây cản trở các dự án phát triển khu dân cư nông thôn, khu dân cư, khu đô thị...

Trên thực tế, hiện các dự án đều dùng quỹ đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất chuyên dùng. Để giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư, doanh nghiệp phải chi một khoản tiền rất lớn. Do vậy, không ít doanh nghiệp lâm vào tình cảnh khó khăn. Chính vì thế, Chính phủ nên sớm có hướng dẫn đối với các trường hợp doanh nghiệp đã thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất cho dự án nhà ở thương mại được chỉ định chủ đầu tư.

Trong bối cảnh đó, Bộ TN&MT được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ báo cáo rõ vụ việc nêu trên đến Thủ tướng.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trước đó đã có công văn kiến nghị Thủ tướng nhiều vấn đề gây khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc liên quan tới quy định về việc "doanh nghiệp phải có đất ở 100% mới được chỉ định làm chủ đầu tư". Đối với mọi doanh nghiệp bất động sản, quy định này gây nhiều khó khăn, ách tắc.

Theo đại diện của HoREA, một trong những nguyên nhân dẫn tới sự sụt giảm sản phẩm nhà ở, sụt giảm nguồn cung dự án là việc cơ quan nhà nước không giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư với những doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm đất ở, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp để triển khai thực hiện dự án.

Thực tế cho thấy, không ít doanh nghiệp địa ốc chịu lãi vay cao, bị đọng vốn kéo dài, rơi vào nhóm nợ xấu và thậm chí có nguy cơ phá sản... Mặc dù Hiệp hội đã gửi nhiều văn bản kiến nghị Quốc hội, Chính phủ từ giữa năm 2016 tới nay song vẫn chưa được giải quyết.