Các dự án chung cư cao tầng khu vực nội đô cần được kiểm soát chặt

Bộ Xây dựng vừa tổ chức cuộc họp báo thường kỳ vào chiều ngày 23/5 vừa qua. Tại cuộc họp, vấn đề phát triển đô thị, quy hoạch trở thành "đề tài nóng" thu hút sự quan tâm của báo giới. 

Họp báo thường kỳ Bộ Xây dựng ngày 23/5/2018. (Ảnh VGP/Toàn Thắng).

Theo Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), ông Trần Quốc Thái: "Thực hiện sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã tập trung tiến hành rà soát tổng thể quy hoạch đô thị quốc gia, dự kiến cuối năm nay báo cáo Thủ tướng". Bộ Xây dựng cho biết, Bộ Giao thông Vận tải và các bộ, ngành liên quan đã được Thủ tướng giao nhiệm vụ thực hiện những giải pháp giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại các đô thị lớn như Tp.HCM, Hà Nội. Trong đó, các giải pháp về việc không phát triển nhà cao tầng, chung cư khu vực trung tâm nội đô cần đặc biệt chú ý.

Ông Thái cho rằng: “Trong thời gian qua cơ cấu phát triển đô thị không cân đối, phát triển mạnh ở khu vực vùng lõi trung tâm với mật độ dân số rất cao trong khi vùng ven đô thị mật độ dân số giảm đột ngột nên các đường vành đai trở nên ùn tắc”.

Tình trạng ùn tắc giao thông đang diễn ra tại Tp.HCM, Hà Nội và bắt đầu xảy ra ở một số đô thị lớn khác như Hải Phòng, Đà Nẵng. Vấn nạn này được đánh giá là những rào cản lớn, gây "nghẽn" trong phát triển đô thị. Lãnh đạo Cục Phát triển đô thị lấy dẫn chứng, người dân mất khoảng 2 tiếng đồng hồ để di chuyển từ Tp.HCM đến Bình Dương. Trong khi đó, quãng đường này chỉ khoảng 60km.

Trước thực trạng này, đại điện Vụ Quy hoạch - Kiến trúc, Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) đề xuất, các dự án phát triển chung cư, nhà ở cao tầng trong nội đô cần được kiểm soát chặt nhằm tránh gia tăng dân số, ùn tắc giao thông. Đồng thời, việc lập quy hoạch đô thị, giao thông, cân đối các hạng mục đầu tư cần được giải quyết đồng bộ, thống nhất. Mặt khác, để giảm dòng di chuyển tới các đô thị lớn cần đầu tư hạ tầng khung và tăng mật độ vùng ngoại vi.  

Bàn về vấn đề trên, ông Lê Quang Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, việc giảm mật độ dân số, hạn chế nhà cao tầng khu vực nội đô không còn mới. Các bộ, ngành và cơ quan liên quan cũng đã đưa ra nhiều giải pháp thực hiện. Chẳng hạn như xây dựng đô thị vệ tinh để thu hút dân số; hạn chế chung cư cao tầng hoặc di dời bệnh viện, trường học. Vị này nhấn mạnh: “Vấn đề đặt ra, đã có giải pháp, sắp tới sẽ làm quyết liệt”.