Cụ thể hoá việc xác định giá đất tại Hà Nội

Đặc biệt, trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày UBND TP.Hà Nội ban hành quyết định cho thuê đất, giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ hồ sơ sử dụng đất của tổ chức và bảng giá đất do UBND thành phố ban hành để xác định giá trị khu đất hoặc thửa đất.

Theo đó, cá nhân, tổ chức sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo trình tự quy định tại Khoản 4, Điều 14, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15/5/2014 về thu tiền sử dụng đất và Khoản 4, Điều 24 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP do Chính Phủ ban hành ngày 15/5/2014 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định về cụ thể hóa việc xác định giá đất

Về trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê mặt nước, thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003 nhưng đến nay chưa xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê mặt nước, tiền thuê đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng Sở Tài chính kiểm tra từng đơn vị để giải quyết.

Một điểm đáng chú ý khác đó là trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp huyện ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất, thuê đất cho cá nhận, hộ gia đình, chuyển mục đích sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường căn cứ hồ sơ sử dụng đất của hộ cá nhân, hộ gia đình và bảng giá đất do UBND TP.Hà Nội ban hành để xác định số tiền phần diện tích vượt hạn mức của khu đất hoặc thửa đất.

Đối với trường hợp cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất vượt quá hạn mức đã được UBND cấp huyện ban hành quyết định công nhận quyền thuê đất, sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003, nhưng đến nay chưa xác định giá thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường triển khai ngay các thủ tục xác định giá đất theo quy định của pháp luật.