Đà Nẵng lên phương án ngăn chặn trốn thuế trong giao dịch bất động sản

UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo các ngành chức năng phải thường xuyên cập nhật và tham mưu điều chỉnh bảng giá đất cũng như hệ số điều chỉnh giá đất đảm bảo phù hợp với giá thị trường. Cùng với đó, các ngành chức năng cần tiến hành thu thập thông tin về dự án đầu tư được cấp phép, xây dựng cơ sở hạ tầng chuyển nhượng bất động sản, tiến độ triển khai dự án, tình hình kê khai, nộp thuế của các chủ đầu tư, giám sát, kiểm tra hồ sơ khai quyết toán thuế của từ 10-15 dự án lớn được cấp phép.

Mặt khác, chính quyền TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu các cơ quan chức năng phải kịp thời phát hiện những trường hợp vi phạm các hình thức liên danh với chủ đầu tư để ủy quyền chuyển nhượng bất động sản, người được ủy quyền làm trung gian khai giá chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với thị trường, không được phản ánh trên sổ sách kế toán làm sai lệch kết quả kinh doanh, gây thất thu cho Ngân sách Nhà nước, số tiền chênh lệch do khâu trung gian thu theo thỏa thuận, chuyển nhượng dự án kèm chuyển nhượng quyền sử dụng đất và những trường hợp chuyển nhượng vốn dẫn đến thay đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

TP. Đà Nẵng lên phương án ngăn chặn trốn thuế trong giao dịch bất động sản.

Các cơ quan chức năng tại TP. Đà Nẵng được giao trách nhiệm thường xuyên cung cấp thông tin khi có dấu hiệu gian lận và khai giá thấp hơn giá trị giao dịch thực tế; đồng thời tập trung kiểm tra đối với các dự án của chủ đầu tư là các doanh nghiệp ngoại tỉnh, có phát sinh việc đầu tư chuyển nhượng bất động sản tại Đà Nẵng; hoạt động mua bán, chuyển nhượng và cho thuê biệt thự resort, căn hộ, khách sạn trên địa bàn thành phố biển này.

Trong khi đó, Cục Thuế Đà Nẵng có trách nhiệm theo dõi kết quả giải quyết của Bộ Tài chính, tham mưu kịp thời cho UBND TP. Đà Nẵng tiếp tục có văn bản đề nghị Bộ Tài chính sớm có ý kiến về sửa đổi giá tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Chính quyền TP cũng giao Sở Tư pháp giám sát hoạt động của các Phòng công chức và nghiệp vụ công chứng đối với lĩnh vực kinh doanh, mua bán bất động sản trên địa bàn TP để góp phần chống thất thu liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Ngoài ra, Sở này cần giám sát các hành vi “ký gửi, ký chờ” của công chứng viên và các hậu quả pháp lý phát sinh từ việc “ký gửi, ký chờ” khi thực hiện việc công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, liên danh với chủ đầu tư để ủy quyền chuyển nhượng bất động sản, người được ủy quyền làm trung gian khai giá chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với thị trường, tiền chênh lệch do khâu trung gian thu theo thỏa thuận, không được phản ánh trên sổ sách kế toán làm sai lệch kết quả kinh doanh… để trốn thuế.