Theo ước tính của Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM), nếu đấu giá 55 lô đất còn lại ở Thủ Thiêm sẽ thu về cho TP ít nhất gần 22.000 tỷ đồng.
Cụ thể, 55 lô đất còn lại ở KĐTM Thủ Thiêm có tổng diện tích trên 793.000m2. Việc đấu giá 55 lô đất sẽ mang về cho TP.HCM gần 22.000 tỷ đồng nếu đấu giá bằng giá các đơn vị tư vấn đề xuất năm 2016 - 2017. Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm vừa báo cáo lên UBND TP.HCM thông tin này.
Dự kiến, quỹ đất sẽ được chia làm 3 nhóm để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, nhóm 1 gồm 16 lô có tổng diện tích 158.000m2 đã giải phóng mặt bằng, hiện đang làm hạ tầng kỹ thuật. Trong quý 4/2019, dự kiến 16 lô đất này có thể được đấu giá. Nhóm 2 gồm 16 lô đất với tổng diện tích 269.100m2, đã giải tỏa xong song chưa xây hạ tầng kỹ thuật. Trong năm 2020, nhóm 2 sẽ được đấu giá. Nhóm 3 gồm 23 lô có tổng diện tích 365.200m2, chưa giải phóng mặt bằng.
Được biết, 6 lô đất trong đó thuộc Khu chức năng 2a (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm). Ước tính, trị giá các lô đất hơn 2.438 tỷ đồng. Tuy nhiên, những lô đất này tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác.
|
|
Tổng diện tích của 55 lô đất còn lại ở KĐTM Thủ Thiêm là hơn 793.000m2.
(Ảnh: Hữu Khoa) |
Cùng với đó, hiện quỹ nhà tái định cư còn đến 3.790 căn hộ không có nhu cầu sử dụng. Quỹ nhà này nếu được bán đấu giá sẽ thu về cho TP trên 9.900 tỷ đồng.
Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm thông tin, tổng nguồn thu khai thác nền đất, quỹ nhà tại khu đô thị tính đến thời điểm cuối tháng 9/2018 đã nộp vào ngân sách TP.HCM hơn 14.250 tỷ đồng. UBND TP.HCM sau đó đã cấp lại cho Ban Quản lý xấp xỉ 6.500 tỷ đồng. Trong khi đó, số tiền còn lại hiện nằm trong ngân sách.
Theo tiến độ đấu giá đất mà TP đã đề ra, năm 2019 dự kiến sẽ thu về trên 14.725 tỷ đồng, trong đó gồm hơn 9.930 tỷ đồng thu từ đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư, gần 4.790 tỷ đồng thu từ đấu giá 16 lô đất đã giải phóng mặt bằng.
Từ năm 1996, KĐTM Thủ Thiêm đã được triển khai quy hoạch với quy mô diện tích 930 ha. Khu đô thị cách trung tâm quận 1 khoảng 300m đường chim bay, tọa lạc bên bờ Đông của sông Sài Gòn. Theo quy hoạch, đây là trung tâm hiện đại, mở rộng của TP.HCM, kỳ vọng đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.
Việc thực hiện dự án KĐTM Thủ Thiêm theo TP.HCM là không nhằm mục đích kinh doanh địa ốc. TP.HCM ưu tiên phần lớn diện tích nơi đây để xây công trình công cộng, dịch vụ mà khu trung tâm hiện hữu còn thiếu như công viên bờ sông, quảng trường trung tâm; Lâm viên sinh thái; Cung thiếu nhi; Trung tâm Hội nghị triển lãm quốc tế; Trung tâm Tài chính...
Cho rằng chính quyền TP.HCM thu hồi đất sai quy định, hơn 100 hộ dân đã khiếu nại từ TP tới Trung ương suốt cả thập kỷ qua.
Đã 2 lần Thanh tra Chính phủ công bố những sai phạm của các bộ, ngành liên quan và UBND TP.HCM, điển hình như giao đất trong khu quy hoạch tái định cư cho 51 doanh nghiệp thực hiện dự án; thu hồi sai 4,3 ha đất ngoài ranh quy hoạch...
Theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, TP.HCM phải thu hồi hàng chục nghìn tỷ đồng vì tạm ứng trái quy định và duyệt tổng vốn đầu tư các dự án hạ tầng BT sai quy định. Cùng với đó, TP.HCM cần tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án lựa chọn nhà đầu tư đối với những lô đất còn lại. Động thái này nhằm mục đích lựa chọn nhà đầu tư thực sự có năng lực để thực hiện dự án và không để thất thoát ngân sách.
