UBND TP. Hà Nội vừa qua đã ban hành Văn bản 7273/UBND-ĐT nhằm tăng cường quản lý, hạn chế, khắc phục tồn tại, yếu kém, nâng cao chất lượng công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tái định cư trên địa bàn TP.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các Sở Tài chính, Kế hoạch & Đầu tư, Ban Chỉ đạo Giải phóng mặt bằng TP tổ chức rà soát toàn bộ các tòa nhà chung cư cao tầng tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng ngân sách. Các đơn vị trên thực hiện phân thành các nhóm: Nhà có/không có quỹ bảo trì; nhà có/không có thang máy hay có nhưng vận hành không tốt; nhà có/không có diện tích công cộng dịch vụ; nhà có/không có/có nhưng còn thiếu diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng; nhà có/không có hồ sơ hoàn công; nhà có hệ thống phòng cháy, chữa cháy vận hành tốt hoặc vận hành không hiệu quả ...
Hà Nội đề xuất hỗ trợ quỹ bảo trì cho nhà tái định cư
Trên cơ sở phân loại, nghiên cứu, các đơn vị trên đề xuất phương án quản lý, vận hành phù hợp với từng nhóm theo nhiều hướng. Hướng thứ nhất là chuyển giao quyền quản lý diện tích công cộng dịch vụ của tòa nhà (trừ các diện tích thuộc sở hữu nhà nước) để các chủ sở hữu tự khai thác, hỗ trợ trang trải cho chi phí vận hành. Hướng thứ hai, nhà nước (các công ty quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nước) không trực tiếp quản lý, vận hành tòa nhà (trừ khi được Ban quản trị tòa nhà thuê theo Hợp đồng dân sự). Hướng thứ ba, xem xét các giải pháp bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng; bàn giao hồ sơ hoàn công làm cơ sở để Ban quản trị tòa nhà tổ chức quản lý, vận hành...
TP cũng giao các đơn vị liên quan làm rõ nguyên nhân dẫn đến việc chậm thành lập Ban quản trị nhà chung cư, từ đó đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ thành lập các Ban quản trị nhà chung cư tại các tòa nhà chung cư. Việc nghiên cứu, đề xuất biện pháp xác định rõ ràng, cụ thể vai trò, trách nhiệm quản lý, sử dụng quỹ bảo trì của Ban quản trị nhà chung cư, đảm bảo việc sử dụng quỹ đúng mục đích, không thất thoát, tránh khiếu kiện cần nhanh chóng thực hiện.
Theo đó, các đơn vị trên tổ chức kiểm tra cụ thể các tòa nhà chưa có diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng. Nhanh chóng thực hiện rà soát các diện tích công cộng, dịch vụ để bố trí diện tích nhà đất làm nhà sinh hoạt cộng đồng. Các nội dung trên báo cáo UBND TP trước ngày 20/01/2017.
