Đề xuất "phá băng" cho 100 dự án đang chờ thanh tra, rà soát tại Tp.HCM

HoREA kiến nghị Tp.HCM "phá băng" cho 100 dự án bất động sản đang chờ rà soát, thanh tra trên địa bàn. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

HoREA cho biết, các doanh nghiệp địa ốc và Hiệp hội lo ngại tình trạng nhiều dự án bị ách tắc hoặc không được cơ quan quản lý có thẩm quyền xem xét, giải quyết kịp thời, nhất là trong những tháng đầu năm nay. 

Thực trạng trên sẽ khiến nguồn cung dự án cũng như sản phẩm nhà ở sụt giảm mạnh, đẩy giá nhà đất tăng cao. Theo đó, cơ hội sở hữu nhà ở của đa số người thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại đô thị cũng sụt giảm. Điều này sẽ ảnh hưởng tới việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở.

Đồng thời, nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản cũng bị giảm đi. Trong khi đó, doanh nghiệp mất cơ hội kinh doanh, chi phí gia tăng, chồng chất khó khăn, thậm chí có thể bị phá sản. Việc nhiều dự án bị xem xét xử lý lại có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp, môi trường kinh doanh khó đoán định và bị suy giảm tính minh bạch. 

Theo HoREA, hệ thống pháp luật chưa đảm bảo tính đồng bộ là lý do khách quan dẫn tới thực trạng này. Thực tế cho thấy, thủ tục hành chính phức tạp, rườm rà, chồng chéo dẫn tới cơ chế xin - cho tiêu cực. Tình trạng trên một phần do công tác thực thi pháp luật hiện còn rất nhiều hạn chế và kém hiệu quả, hiệu lực.

Chính vì vậy, HoREA kiến nghị Thanh tra Chính phủ và UBND Tp.HCM khẩn trương xem xét, giải quyết hợp lý đối với 100 dự án trên địa bàn đang chờ thanh tra, rà soát. Tuy nhiên, việc này cần đảm bảo nguyên tắc không gây thất thoát tài sản công. 

Hiệp hội cho rằng, việc thanh tra, rà soát nếu càng kéo dài thì càng gây bất lợi cho doanh nghiệp. Bởi lẽ, lãi vay ngân hàng, chi phí vốn tăng cũng như mất cơ hội kinh doanh. Một khi lượng dự án sụt giảm thì nguồn cung nhà ở chào bán ra thị trường cũng giảm mạnh. Không chỉ làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, tình trạng này còn gây bất lợi cho cả thị trường địa ốc và người mua nhà.