Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Vạn Phúc 3 được phê duyệt

Dự án được thực hiện trên diện tích đất 340.856,9m2, địa giới dự án: Phía Bắc giáp với sông Sài Gòn, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp với khu nhà ở Vạn Phúc 2, phía Tây Nam giáp công viên trung tâm và khu nhà ở Đông Nam. Quy mô dân số dự báo tối đa là 6.931 người. Cụ thể, nhóm nhà ở chung cư là 2.713 người và nhóm nhà ở thấp tầng là 4.218 người.

Phối cảnh Khu dân cư Vạn Phúc 3.

Trong đó, có 54 lô nhà biệt thự đơn lập, diện tích lô đất 250m2÷ 555 m2, mật độ xây dựng tối đa 50% (tính trên diện tích từng lô), bao gồm khu A, khu B và khu C, xây dựng tối đa 3 tầng (không kể tầng hầm, tầng mái và mái che buồn thang), chiều cao xây dựng tối đa 15 m (tính từ cốt san nền ổn định vỉa hẻ tiếp cận đến đỉnh mái công trình).

Nhà liền kề vườn có 987 lô, diện tích lô đất 77 m2 ÷ 302 m2, mật độ xây dựng tối đa 70% (tính trên diện tích từng lô), xây dựng tối đa 4 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012/BXD), chiều cao xây dựng tối đa 18 m (tính từ cốt san nền ổn định vỉa hè tiếp cận đến đỉnh mái công trình), bao gồm các khu D, E, F, G, H,K, L, M, N,O, P, Q, R, S và T.

Nhóm nhà ở xã hội có diện tích 15.018m2, chỉ tiêu sử dụng đất: 5,54 m2/người, mật độ xây dựng tối đa 40%, xây dựng tối đa 21 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012), chiều cao xây dựng tối đa 72 m (tính từ cốt san nền ổn định vỉa hè tiếp cận đến đỉnh mái công trình - Theo ý kiến chấp thuận của Cục tác chiến tại Văn bản số 518/TC-QC ngày 25 tháng 11 năm 2011), hệ số sử dụng đất tối đa: 5,0 lần, dân số 2.713 người.