Điều chỉnh quy hoạch KCN, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An

Điều chỉnh quy hoạch KCN, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An. Ảnh minh họa.

UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo các cơ quan có liên quan bổ sung, làm rõ những nguyên nhân của việc điều chỉnh ranh giới lập đồ án quy hoạch (cụ thể: khu vực phía tây nam gần quốc lộ 46A; phía nam đại lộ Vinh - Cửa Lò…) so với ranh giới quy hoạch đã được phê duyệt theo Quyết định số 2727/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng KCN, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An. Cần lưu ý, việc lấy ý kiến, công bố công khai với tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư tại những khu vực có ảnh hưởng của việc thay đổi ranh giới quy hoạch.

Việc tính toán quy mô dân số của khu vực lập quy hoạch dự kiến sẽ thông qua các số liệu về dân số của làng xóm hiện hữu, số lượng lao động (thường xuyên và không thường xuyên) trong KCN cũng như sự dịch chuyển dân cư từ nơi khác đến khu vực lập quy hoạch cần phải phù hợp với quy mô dân số của TP. Vinh theo Quyết định số 52/QĐ-TTg.

Đồng thời, cần nghiên cứu giảm diện tích đất phát triển đô thị, ưu tiên tăng thêm diện tích đất phát triển công nghiệp do khu vực lập quy hoạch có tính chất là “KCN, đô thị và dịch vụ” thuộc KKT Đông Nam Nghệ An và có vị trí trong TP. Vinh.

Việc xác định chỉ tiêu đất ở là 50m2/người (không tính dân số làng xóm hiện hữu) như hiện tại là chưa phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD (chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn đô thị phải dưới 50m2/người), cần tính toán lại để tránh lãng phí đất đai.

Khu vực lập quy hoạch (khu vực có dân số dự kiến là hơn 40.000 người) tiếp giáp với đường tránh Vinh (mật độ lưu thông của các phương tiện cơ giới khá cao), do vậy, cần phải có giải pháp phù hợp để đảm bảo giao thông cho đường tránh Vinh, không gây ùn tắc cho khu vực lập quy hoạch.

UBND tỉnh Nghệ An đề xuất giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật giữa KCN, KĐT dự kiến hình thành trong tương lai với khu dân cư hiện hữu nhằm đáp ứng được các yêu cầu về giao thông, cấp thoát nước.

Cần nghiên cứu tính toán, đưa ra những giải pháp đảm bảo môi trường (môi trường nước, rác thải và đặc biệt môi trường không khí) cho các khu dân cư tại các thôn Kỳ, thôn Vạc (thuộc xã Hưng Tây), khối 10, khối 11 và khối 12 (thuộc thị trấn Hưng Nguyên) khi các nhà máy công nghiệp đi vào hoạt động. Nội dung đánh giá môi trường chiến lược phải tuân thủ các quy định tại Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Bổ sung bản vẽ kiến trúc cảnh quan các trục đường chính, khu trung tâm, công trình mang tính điểm nhấn; tính toán sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực để thực hiện; quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng.