Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở sinh thái Vạn Thắng tại huyện Mê Linh

Theo quyết định trên, phía Tây Bắc của khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch nói trên giáp tuyến đường quy hoạch B = 48m; giáp tuyến đường quy hoạch B = 24m ở phía Đông Bắc; phía Tây Nam giáp Đầm Và; giáp khu nhà ở sinh thái VIT Tiên Phong ở phía Đông Nam. Quy mô diện tích khu đất vào khoảng 79.000m2, dân số dự kiến khoảng 800 người.

Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch Khu nhà ở sinh thái và kinh doanh tổng hợp
Vạn Thắng tại huyện Mê Linh. (Ảnh minh họa)

Mục đích của đồ án điều chỉnh này là nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ, Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh tỷ lệ 1/10.000 và Quy hoạch phân khu đô thị N3, GN tỷ lệ 1/5.000 đã được duyệt bởi UBND TP Hà Nội. Xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng sinh thái, công trình kiến trúc đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật, xã hội phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Xác định quy mô dân số phù hợp với quy hoạch khu vực. Xác định chức năng, cơ cấu sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất. Bên cạnh đó, rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực, đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề xuất các quy định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch, từ đó làm cơ sở cho chủ đầu tư điều chỉnh dự án theo quy định và đây cũng là cơ sở pháp lý để chính quyền địa phương, cơ quan chức năng quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu nói trên vào khoảng 79.000m2. Quỹ đất được phân bổ theo nhóm các chức năng. Trong đó, diện tích đất công cộng đơn vị ở khoảng 320m2 (chiếm tỷ lệ 0,41%) gồm 1 ô đất có ký hiệu CC; tổng diện tích đất đường giao thông cấp đô thị, khu vực gồm đường liên khu vực và đường chính khu vực khoảng 26.630m2 (33,71%); tổng diện tích đất nhóm nhà ở xây dựng mới khoảng 49.294m2 (62,40%).