Điều chỉnh tổng thể quy hoạch khu tái định cư KĐTM Hà Nội

Hình ảnh tại Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch
chi tiết khu tái định cư phục vụ xây dựng KĐTM Hà Nội.

Khu tái định cư phục vụ xây dựng KĐTM Hà Nội thuộc địa giới hành chính phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Tảo (Bắc Từ Liêm) có diện tích khoảng 11,43 ha và quy mô dân số điều chỉnh khoảng 4.510 người thay vì 2.124 người trước đó. Công trình có phía Tây và Tây Bắc giáp khu dân cư phường Cổ Nhuế 1; giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 40m ở phía Đông và Bắc và phía Tây Nam giáp đường 69.

Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết nói trên nhằm mục đích sử dụng, khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng KĐT phục vụ tái định cư đáp ứng nhu cầu phục vụ GPMB theo đúng mục tiêu phục vụ dự án đầu tư Khu trung tâm Tây Hồ và các nhu cầu khác đã được chấp thuận bởi UBND TP Hà Nội.

Đồng thời phát triển một KĐT đồng bộ, hiện đại với các công trình công cộng, công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đạt tiêu chuẩn cao nhằm đáp ứng nhu cầu ở, làm việc và sinh hoạt của người dân.

Cụ thể, nội dung điều chỉnh là: Điều chỉnh chức năng sử dụng đất ở ô đất ký hiệu HH có diện tích khoảng 13.886m2 từ chức năng công cộng TP, khu vực sang chức năng hỗn hợp với mật độ xây dựng là 38,5% với tầng cao 6,21 và 25 tầng; giữ nguyên chức năng sử dụng đất đối với ô đất ký hiệu HC1, chỉ điều chỉnh mật độ xây dựng lên 40% và chiều cao 6 tầng…

Phối cảnh tổng thể khu tái định cư KĐTM Hà Nội.

Dựa trên việc nghiên cứu phân tích không gian khu vực nghiên cứu với các khu đất liền kề xung quanh, công trình hỗn hợp (ký hiệu HH) nằm ở phía Bắc khu vực nghiên cứu được thiết kế theo dạng tổ hợp công trình, với số tầng từ 21-25 tầng bố trí dọc theo hướng nhìn từ phía quảng trường trung tâm khu tây Hồ Tây và Công viên Hữu nghị.

Trong khi đó, dọc theo tuyến đường 40m phía Đông khu vực nghiên cứu tổ hợp đan xen giữa các công trình cao tầng (19 tầng) với khu nhà ở thấp tầng (4 tầng) với mục đích gắn kết không gian khu vực làng xóm hiện hữu. Theo đó, việc xây dựng các tòa nhà cao tầng tập trung dọc theo trục đường 40m tạo nên hình ảnh hiện đại và hài hòa với cảnh quan kiến trúc quy hoạch khu trung tâm KĐT tây Hồ Tây.