logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Nạp tiền

  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Hà Nội ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

Chính sách - Quy Hoạch

07:57 | 01/12/2020

Thông qua Quyết định số 29, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quy định chi tiết một số nội dung liên quan tới việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.

  • Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư cam kết khắc phục vi phạm PCCC
  • Bình Dương ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
  • Mức phạt vi phạm đối với người sử dụng nhà chung cư năm 2022

Theo đó, quy định trên sẽ áp dụng đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng để ở, sử dụng hỗn hợp để ở và sử dụng vào các mục đích khác trên địa bàn TP. Hà Nội.

Nội dung quyết định nêu rõ, việc xác định phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung trong nhà chung cư sẽ căn cứ vào hồ sơ dự án được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hợp đồng mua bán căn hộ hoặc diện tích khác nhà chung cư; căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Trách nhiệm của các chủ sở hữu là phải cung cấp tài liệu chứng minh quyền sở hữu riêng của mình.

Trong khi đó, việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được xác định và thực hiện quản lý theo quy định tại Khoản 1, Điều 100 và Điều 101, Luật Nhà ở; Điều 6, Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

Theo quy định, việc quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được xác định và thực hiện quản lý theo quy định tại Khoản 2, Điều 100, Điều 101, Luật Nhà ở và Điều 7, Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

Về diện tích sinh hoạt cộng đồng, nhà chung cư thương mại thực hiện theo quy định tại Khoản 10, Điều 80, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20/10/2015 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014.

hình ảnh các tòa nhà chung cư đã hoàn thiện và đi vào sử dụng chụp từ dưới lên
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. Ảnh minh họa

Với nhà chung cư phục vụ tái định cư, đơn vị được UBND TP. Hà Nội giao quản lý nhà chung cư phục vụ tái định cư thực hiện rà soát các nhà chung cư mà thiết kế không có diện tích sinh hoạt cộng đồng; đề xuất nơi bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng trong số diện tích kinh doanh dịch vụ đang quản lý; báo cáo Sở Xây dựng để trình UBND TP xem xét quyết định. việc quản lý, sử dụng, kê khai, báo cáo phần diện tích trên do UBND phường, xã, thị trấn thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

Về bảo trì nhà chung cư, kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để thực hiện việc bảo trì; ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 107, Luật Nhà ở 2014; các Điều 32, 33, 34, 35, Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

Với nhà chung cư phục vụ tái định cư được đầu tư từ ngân sách, bên cạnh các nội dung về bảo trì nhà chung cư nói chung, còn thực hiện theo quy định tại Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 23/8/2018 của UBND TP. Hà Nội về việc ban hành quy định sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư phục vụ tái định cư trên địa bàn TP.

Với nhà chung cư đã được đưa vào sử dụng song chưa có quy trình bảo trì nhà chung cư và các thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, thì việc lập, phê duyệt quy trình bảo trì được thực hiện theo quy định tại Điểm đ, Khoản 2, Điều 38, Nghị định số 46/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 12/5/2015.

Quyết định trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/12/2020.

 

An Thanh

 

>> Kiểm tra việc quản lý, sử dụng chung cư trên toàn TP. Hà Nội

>> Đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí bảo trì nhà chung cư

Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2020/12/01/ha-noi-ban-hanh-quy-che-quan-ly-su-dung-nha-chung-cu

Bài viết cùng chủ đề

  • Phê duyệt chủ trương thành lập TP. Thủy Nguyên trực thuộc Hải Phòng

    Phê duyệt chủ trương thành lập TP. Thủy Nguyên trực thuộc Hải Phòng

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Chia các dự án chung cư tại TP.HCM thành 2 loại để cấp sổ hồng

    Chia các dự án chung cư tại TP.HCM thành 2 loại để cấp sổ hồng

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Ngân hàng Nhà nước yêu cầu rà soát chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở

    Ngân hàng Nhà nước yêu cầu rà soát chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Hà Nội: Quy định mới về đấu giá đất có hiệu lực từ ngày 30/11/2020

    Hà Nội: Quy định mới về đấu giá đất có hiệu lực từ ngày 30/11/2020

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Tổng rà soát, xử lý công trình xây dựng sai quy định trên bán đảo Sơn Trà

    Tổng rà soát, xử lý công trình xây dựng sai quy định trên bán đảo Sơn Trà

    Chính sách - Quy Hoạch
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Thông tin tổng quan huyện Chương Mỹ (Hà Nội)

    Thông tin tổng quan huyện Chương Mỹ (Hà Nội)

    Tin thị trường
  • Bình Dương: Giá rao bán đất nền dự án tăng mạnh

    Bình Dương: Giá rao bán đất nền dự án tăng mạnh

    Tin thị trường
  • Hơn 3.200 tỷ đồng làm đường nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với Vành đai 3

    Hơn 3.200 tỷ đồng làm đường nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với Vành đai 3

    Tin dự án
  • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ đang thịnh hành

    Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ đang thịnh hành

    Tư vấn thiết kế
  • Bài trí căn hộ Studio như thế nào để có phong thủy tốt?

    Bài trí căn hộ Studio như thế nào để có phong thủy tốt?

    Phong thủy

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Quy hoạch Tp.HCM

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ TRUYỀN THÔNG ĐÔ THỊ
  • Tầng 3, Phòng 3.07, Khu I, Tòa nhà The Prince Residence, Số 19 – 21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Tầng 29, Handico Tower, KĐT Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
  • 0903 236 862 - 0969 980 365 - (028) 3 845 3979
  • [email protected] cskh.dothinet

Giấy ĐKKD số: 0313969106 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 17/08/2016.

Giấy phép ICP số 16/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 24 tháng 4 năm 2017.

Đại diện theo pháp luật, Người chịu trách nhiệm Sàn giao dịch thương mại điện tử và Giấy phép ICP: Bà Nguyễn Thị Nhật Minh - chức vụ: Giám đốc

Quy chế của Sàn giao dịch điện tử Dothi.net chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày Bộ Công thương xác nhận đăng ký thành công 31/08/2017.

Đã đăng ký với Bộ Công Thương

Desktop

Oder banner trang chủ - HangNT3