Danh sách 9 dự án đã có người ở nhiều năm song chủ đầu tư chưa bàn giao quỹ bảo trì 2% phần sở hữu nhà chung cư cho Ban quản trị vừa được Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố công khai.
Sau đây là danh sách 9 dự án nói trên:
| STT |
Tên chủ đầu tư |
Tên dự án |
| 1 |
Công ty CP Xây dựng số 3 |
CT1 Khu nhà ở Trung Văn, quận Nam Từ Liêm |
| 2 |
Công ty CP Sông Đà Thăng Long, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình số 1 |
Chung cư CT5AB Khu đô thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông |
| 3 |
Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà |
Chung cư Bắc Hà C14, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm |
| 4 |
Công ty CP Cơ khí Xây dựng số 18 (COMA18) |
Chung cư Westa, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông |
| 5 |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Hạ tầng Phúc Hà, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Việt Nam (Vinaconi) |
Chung cư Nam Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông |
| 6 |
Công ty CP Xây dựng số 1 Sông Hồng |
Nhà chung cư CT3 Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm |
| 7 |
Công ty CP Sông Đà 1.01 |
Chung cư Hemisco, phường Phúc La, quận Hà Đông |
| 8 |
Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex |
Tháp C1, VC2 Golden Silk Khu đô thị Kim Văn, Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai |
| 9 |
Công ty CP Sông Đà 1 |
Chung cư CT4, Khu đô thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông |
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, Sở đã báo cáo UBND TP đề nghị ban hành văn bản yêu cầu các chủ dự án nêu trên bàn giao cho ban quản trị chung cư đầy đủ kinh phí.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho hay, đây chỉ là 9 dự án mà cơ quan quản lý gửi thông báo. Trên thực tế, lượng dự án xảy ra tình trạng này còn lớn hơn. Sở sẽ từng bước công bố danh sách theo đúng quy định và lộ trình.
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, để lập quỹ bảo trì chung cư, chủ đầu tư trích 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích nhà cho thuê mua, nhà bán. Chủ đầu tư sau khi thu kinh phí của người thuê mua, người mua căn hộ hoặc phần diện tích nhà phải tạm lập tài khoản để quản lý khoản tiền này. Về sau, chủ đầu tư sẽ bàn giao kinh phí đó cho Ban quản trị nhà chung cư đã được thành lập để quản lý và sử dụng trong quá trình vận hành tòa nhà theo đúng quy định.
Cách đây vài tháng, trong một báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng đã chỉ rõ 8 loại tranh chấp chung cư cơ bản. Đáng chú ý, trong đó có đến 36% tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì chung cư (hơn 108 dự án có tranh chấp). Tại các dự án ở Hà Nội, đây là những tranh chấp dai dẳng, rất khó giải quyết, nhất là đối với những chung cư đã bàn giao nhiều năm, đang trong tình trạng xuống cấp.
Trước thực trạng đó, cơ quan này đề xuất bổ sung các chế tài và xử lý nghiêm khắc đối với cá nhân, chủ đầu tư vi phạm. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp, chủ trì cùng các Bộ, ngành liên quan rà soát bổ sung, sửa đổi những văn bản pháp luật liên quan đến quyền hạn, nhiệm vụ, chức năng của chủ sử dụng, sở hữu nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành chung cư, ban quản trị và chủ đầu tư.
