Hà Nội đã cấp sổ đỏ lần đầu cho đất mua bán bằng giấy viết tay

Ngày 13/6 vừa qua, theo thông tin từ Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, các huyện, quận hiện đang triển khai việc cấp sổ đỏ với các trường hợp mua bán bằng giấy tờ viết tay không chờ thông tư hướng dẫn. Tính đến thời điểm hiện nay, trên 1,4 triệu sổ đỏ lần đầu (cả trường hợp mua bán giấy tờ viết tay) đã được TP cấp.

Nghị định 01/2017 (có hiệu lực từ 3/3/2017) quy định, người dân mua bán bằng giấy tờ viết tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 sẽ được hợp thức hóa, cấp sổ đỏ, ông Nghĩa cho hay. Trình tự thủ tục, thời hạn giải quyết hồ sơ được quy định cụ thể tại Khoản 44 Điều 2, Nghị định 01. Thậm chí, nghị định này chia đến từng ngày, rất công khai, minh bạch. Thời gian cấp sổ giảm dần từ 60 - 42 - 30 ngày, hiện Sở Tài nguyên - Môi trường rút ngắn còn 20 ngày.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường TP cho rằng: "Nhiều nội dung quy định tại Nghị định 01 có thể thực hiện được ngay. Chúng tôi đã trình UBND TP ban hành văn bản sửa đổi Quyết định 37 về đăng ký đất đai và tài sản khác chứ không chờ Thông tư hướng dẫn”.

Hà Nội đã cấp hơn 1,4 triệu sổ đỏ lần đầu, trong đó có cả trường hợp
đất mua bán viết tay. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Theo ông Nghĩa, những quy định về hồ sơ, thủ tục, thẩm quyền, thời gian cấp sổ đỏ đã được Hà Nội áp dụng trước Nghị định 01. Chẳng hạn như, TP đã bỏ yêu cầu sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân trong thủ tục cấp giấy chứng nhận. Cùng với đó, Hà Nội đã thực hiện Khoản 25, Nghị định 01 về chia sẻ thẩm quyền, cho phép Sở Tài nguyên - Môi trường ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai ký giấy chứng nhận, sử dụng con dấu của Sở.

Vị này cho biết, khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, người dân đang sử dụng nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà nghị định 01 cho phép cần chuẩn bị các giấy tờ như: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận và một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật đất đai và điều 18 của nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có (các giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy tờ hợp pháp về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy chứng nhận tạm thời hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất và sổ địa chính; giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất…).

Với những trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người dân cần nộp thêm một trong các giấy tờ quy định tại các điều 31, 32, 33 và 34 của nghị định số 43: Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; giấy phép xây dựng nhà ở; giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho, đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của TAND… Bên cạnh đó, người dân cần nộp thêm các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Quy định hiện hành nêu rõ, người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai. Các thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân được thực hiện trong vòng tối đa 15 ngày. Ngoài ra, Nghị định cũng yêu cầu cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo luật định.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP cho biết thêm, việc cấp sổ đỏ lần đầu đang hoàn thành đúng theo kế hoạch và kết thúc đến ngày 30/6/2017 sẽ hoàn thành nốt các trường hợp cấp lần đầu có đủ điều kiện.