Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐTM Tây Nam Kim Giang I

Dự án khu đô thị Tây Nam Kim Giang có tổng diện tích 49,89 ha, gồm 36 ha đất của xã Tân Triều (Thanh Trì), 12,5 ha đất thuộc phường Đại Kim (Hoàng Mai), diện tích còn lại thuộc phường Hạ Đình (Thanh Xuân).

Những ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, một phần TT7 và ô đất nhà cao tầng ký hiệu CT3 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐTM Tây Nam Kim Giang I tại xã Tân Triều - Thanh Trì, Đại Kim - Hoàng Mai và Hạ Đình - Thanh Xuân, Hà Nội.

Các ô đất điều chỉnh có tổng diện tích là 96.054m2 (9,6054 ha) với quy mô dân số khoảng 2.424 người.

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐTM Tây Nam Kim Giang I.

Việc điều chỉnh trên nhằm tạo thuận lợi và đa dạng loại hình căn hộ cho thị trường, đồng thời tăng hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý các ô đât tạo nguồn thu hỗ trợ dự án xây dựng cải tạo lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ.

Điều chỉnh theo nguyên tắc giữ nguyên ranh giới, vị trí, diện tích ô đấ và chức năng sử dụng đất của từng ô đất, không làm tăng tổng quy mô dân số tại các ô điều chỉnh cũng như không làm ảnh hưởng đến hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong Quy hoạch chi tiết KĐTM Tây Nam Kim Giang I đã được UBND TP phê duyệt.

Diện tích, ranh giới của từng lô đất và hệ thống giao thông ngoài phạm vi các ô đất tuân thủ các nội dung cơ bản của Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐTM Tây Nam Kim Giang I được phê duyệt... Những nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ các ô đất nêu trên giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.

Theo quyết định trên, sẽ điều chỉnh tăng số người và tầng cao công trình tại các ô đất nhà ở thấp tầng và giảm số người ở trong khu nhà ở cao tầng trên cơ sở giữ nguyên tổng số người ở trong các ô đất nêu trên theo quy hoạch chi tiết đã được UBND TP duyệt (2.424 người).

Các ô đất nhà ở thấp tầng TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 và một phần TT7 được điều chỉnh tăng từ 288 hộ (1.152 người) lên 364 hộ (1.456 người); ô đất nhà cao tầng ký hiệu CT3 được điều chỉnh giảm từ 1.272 người xuống còn 968 người.

Cơ cấu căn hộ tại các công trình sẽ được cụ thể trong phương án thiết kế kiến trúc ở giai đoạn sau đảm bảo phù hợp với tổng dân số được duyệt theo quy định.

Trong khi đó, các lô đất khác trong KĐTM Tây Nam Kim Giang I ngoài các ô đất được phép điều chỉnh nêu trên giữ nguyên theo các quyết định của UBND TP Hà Nội...