Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đô thị mới Nam An Khánh

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết nằm ở phía Đông Nam dự án khu đô thị mới Nam An Khánh có phía Bắc giáp hồ nước, phía Đông giáp đường quy hoạch (lộ giới 20m), phía Nam giáp đường quy hoạch (lộ giới 36m) và phía Tây giáp đường quy hoạch (lộ giới 41m).

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đô thị mới Nam An Khánh

Điều chỉnh quy hoạch nhằm tổ chức lại một số tuyến đường giao thông nội bộ và bố trí các ô đất công cộng tại vị trí tiếp giáp các tuyến đường giao thông chính, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng. Đồng thời quy hoạch bổ sung thêm nhà trẻ, mẫu giáo phục vụ nhu cầu sử dụng của dự án và khu vực xung quanh. Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các lô đất có quy mô diện tích lớn thành diện tích nhỏ hơn nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu ở và phù hợp điều kiện sống của người dân đô thị.

Bên cạnh đó, điều chỉnh nhằm hoàn thiện không gian kiến trúc cảnh quan, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch với khu đô thị.

Việc điều chỉnh không làm thay đổi tổng diện tích đất ở thấp tầng, đất công cộng so với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dân số đất ở thấp tầng tăng nhưng tổng dân số toàn khu đô thị không thay đổi.

Cụ thể, đất ở thấp tầng (biệt thự và nhà liền kế) có tổng diện tích 117.204 m2, mật độ xây dựng 39 - 68 %, tầng cao công trình 03 - 04 tầng. Số lô: 341 lô; số người 918 người. Sau khi điều chỉnh diện tích không đổi, mật độ xây dựng 39 - 80 %, tầng cao công trình 02 - 04 tầng; số lô: 798 lô; số người: khoảng 2.155 người.

Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích đất là 6.613m2, mật độ xây dựng 30 - 40 %, tầng cao công trình: 03 tầng. Sau khi điều chỉnh có diện tích 4.932m2, mật độ xây dựng: 35 - 40%, tầng cao công trình 03 - 04 tầng. Bổ sung thêm đất nhà trẻ mẫu giáo có diện tích 1.681m2, mật độ xây dựng: 35 %, tầng cao công trình: 03 tầng.

Đất cây xanh giảm còn 25.713m2; đồng thời đất đường giao thông tăng từ 88.107m2 lên 91.669m2.