Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm KĐT Tây Hồ Tây

TP. Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch một số ô đất thuộc dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây. Ảnh: Internet

Theo quyết định phê duyệt, ô đất được điều chỉnh cục bộ quy hoạch có ký hiệu K8-HH1 thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội có diện tích 15.687m2. Phía Bắc khu đất giáp đường quy hoạch B=13m, phía Nam giáp đường quy hoạch B=40m; phía Đông giáp ô đất B8-CX1; phía Tây giáp đường quy hoạch B=30m.

Chức năng của ô đất là đất hỗn hợp - xây dựng tổ hợp công trình "dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp". Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%; hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần; tầng cao 3 - 28 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 83.093m2; quy mô dân số 1.080 người. Không gian kiến trúc gồm 2 khối tháp cao 26 - 28 tầng có chung khối để cao 3 tầng và 1 khối tháp cao 26 tầng có khối để cao 3 tầng.

Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt; không làm thay đổi diện tích đất, chức năng sử dụng đất, không tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch hải hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.

Đồng thời, việc điều chỉnh quy hoạch cũng bảo đảm khớp nối, không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội tại khu đô thị theo quy hoạch đã được duyệt, phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng. Cùng với đó, việc điều chỉnh quy hoạch cũng nhằm thể hóa một số chỉ tiêu và xác định cụ thể số tầng hầm đỗ xe phục vụ dự án, diện tích đất trồng cây xanh trong ô đất theo quy định.

Sau khi điều chỉnh, mật độ xây dựng giảm còn 35,4%, tầng cao công trình giảm còn 3-26 tầng, bổ sung công năng văn phòng và xác định cụ thể số tầng hầm để xe, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô diện tích đất, hệ số sử dụng đất, chức năng sử dụng đất, quy mô dân số theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt năm 2013 bởi UBND TP. Hà Nội.

Về tổ chức không gian, ô đất sẽ xây dựng 4 khối công trình chính, gồm 2 khối nhà ở cao 26 tầng, 1 khối công trình văn phòng cao 20 tầng và 1 khối công trình thương mại cao 3 tầng. Giao thông nội bộ, cảnh quan sân vườn trong ô đất đảm bảo các yêu cầu phòng cháy, chữa cháy, thuận tiện sử dụng…

Lam Giang (TH)