Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch hai bên tuyến đường 179

TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch hai bên tuyến đường 179 (đường Kiêu Kỵ). Ảnh minh họa

Theo đó, ô đất quy hoạch ký hiệu CQ5 thuộc địa giới hành chính xã Kiêu Kỵ và xã Dương Xá, huyện Gia Lâm. Ô đất giáp đường Kiêu Kỵ (đường 179) ở phía Tây; giáp đường quy hoạch ở phía Đông Nam và Đông Bắc; giáp ô đất quy hoạch bãi đỗ xe ở phía Tây Nam.

Ô đất ký hiệu CQ5 theo Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 2566/QĐ-UBND ngày 4/5/2016 được xác định chức năng là đất cơ quan, trường đào tạo. Cụ thể, dành để bố trí Học viện Phụ nữ Việt Nam - thực hiện theo dự án riêng. 

Các chi tiêu quy hoạch kiến trúc như sau: Diện tích đất khoảng 35.705m2, diện tích xây dựng 17.853m2, tổng diện tích sàn xây dựng 151.751m2, tầng cao 5 - 11 tầng, mật độ xây dựng 50%, hệ số sử dụng đất 4,25 lần.

Nội dung quyết định điều chỉnh vừa mới ban hành nêu rõ, nay giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Điều chỉnh cục bộ chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất là giữ nguyên diện tích đất khoảng 35.705m2, điều chỉnh diện tích xây dựng 17.471m2, tổng diện tích sàn xây dựng 45.985m2, tầng cao 1 - 11 tầng, mật độ xây dựng 48,9%, hệ số sử dụng đất 1,29 lần.

Mục đích của việc điều chỉnh là nhằm cụ thể hóa Quy định chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Quy hoạch phân khu đô thị N11 tỷ lệ 1/5000, Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ tỷ lệ 1/500 đã được duyệt.

Cùng với đó, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại ô đất về tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tổng diện tích sàn, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, phù hợp với nhu cầu sử dụng theo chủ trương, Quy hoạch tổng thể Cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam tại lô đất CQ5. Ngoài ra, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ không làm thay đổi và ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh.

Lam Giang (TH)