Hà Nội: Phê duyệt quy hoạch Khu dân cư mới ở Sơn Tây

Theo quy hoạch được duyệt, khu đất nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích hơn 34 ha, dự kiến quy mô dân số 2.367 người. Trong đó, diện tích đất giao thông khu vực hơn 2,7 ha, đất giao thông đô thị hơn 8 ha, hai lô đất có tổng diện tích hơn 1,4 ha có chức năng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, đất biệt thự khoảng hơn 1 ha, đất nhà ở xã hội hơn 1,4 ha, đất nhà ở liền kề khoảng hơn 3,3 ha và diện tích đất ở làng xóm hơn 2,2 ha.

Tại khu dân cư này, không gian thấp tầng được quy hoạch kết nối giữa khu vực làng xóm hiện hữu và khu vực mới tạo không gian cảnh quan hài hòa toàn khu đô thị. Cùng với đó, sẽ thiết lập trục không gian quan chính, kết nối với tuyến Quốc lộ 21 và tạo không gian mở với các khu vực cây xanh.

Bố trí các công trình công cộng giáp các tuyến đường khu vực, đường đô thị. Ngoài ra, giáp tuyến đường Quốc lộ 21 sẽ bố trí công trình công cộng cao tầng (chức năng văn phòng, dịch vụ thương mại,...) nhằm khai thác điểm nhấn cho tuyến đường và khu vực cửa ngõ của khu quy hoạch.

Bên cạnh đó, dãy nhà giáp mặt đường lớn được quy hoạch theo hình thức nhà phố thương mại kết hợp với các khu biệt thự thấp tầng, nhà ở liền kề được nghiên cứu thống nhất đồng bộ trong các dãy nhà, phù hợp chiều cao chung của khu vực, tạo lập sự hài hòa về không gian. Khoảng không gian trông được tận dụng bố trí cây xanh, tạo bộ mặt đô thị hiện đại, tiện nghi.

Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng.
(Ảnh minh họa, nguồn: Kinh tế đô thị Online)

Các công trình nhà ở thấp tầng có hình thức đa dạng nhưng vẫn thống nhất theo một số kiểu mẫu, màu sắc, mái, chiều cao trong một dãy nhà. Hàng rào, độ cao và chiều cao các tầng nhà thống nhất để đảm bảo đồng đều trên mặt đứng các tuyến phố, dãy nhà.

Quy hoạch đảm bảo diện tích đỗ xe trong khuôn viên ô đất của từng công trình. Trong khi đó, các hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác phù hợp tiêu chuẩn để phục vụ bản thân công trình.

Các công trình nhà trẻ, công cộng phải đảm bảo diện tích cây xanh, sân chơi theo quy định và có hình thức kiến trúc phù hợp với chức năng sử dụng, không gian cảnh quan khu vực. Quy hoạch kết nối liên hoàn giữa các khu chức năng với nhau, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, xen kẽ khoảng giữa là khu vực sân thể thao, thảm cỏ, cây xanh, tạo không gian thoáng mở phục vụ hoạt động học tập, như vui chơi cho học sinh.

Dọc theo Quốc lộ 21 ở phía Đông xây dựng tuyến đường sắt đô thị ngoại ô kết nối chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Hà Nội. Thực hiện theo dự án riêng tuyến đường sắt đô thị và các nhà ga trên tuyến đã được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền.

Được biết, quy hoạch nói trên nhằm tạo lập một khu vực đô thị có mật độ cây xanh cao, các khu cây xanh công viên, vườn hoa kết hợp vườn cây xanh nông nghiệp, bảo tồn các giống cây, hoa quả đặc sản của địa phương kết hợp dịch vụ phụ trợ; gắn kết với các cụm nhà ở phát triển mới khớp nối với các dự án đầu tư xây dựng, khu dân cư hiện hữu.