Phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội và Tp.HCM đang có nhu cầu rất cao, tuy nhiên, nguồn cung lại chưa đáp ứng được. Bộ Xây dựng đã đề nghị 2 thành phố này phải có cơ chế thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội để thỏa mãn nhu cầu đặt ra của người dân.
Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu trên thị trường BĐS Hà Nội và Tp.HCM
Tháng 6/2016, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ, Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các Bộ, cơ quan liên quan xem xét, cân đối nguồn vốn ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 để thực hiện việc phát triển nhà ở xã hội.
Cũng tại phiên họp này, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư sớm triển khai để có nguồn vốn thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định số 100. Đối với các địa phương trọng điểm, nhất là Hà Nội và Tp.HCM khẩn trương lập kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở, làm cơ sở quyết định đầu tư các dự án phát triển nhà ở theo đúng kế hoạch, bảo đảm cung cầu hàng hóa nhà ở phù hợp với nhu cầu thị trường.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS tiếp tục duy trì mức tăng trưởng ổn định, không có nhiều biến động. Thực tế hiện nay, nguồn cung nhà ở cao cấp thì nhiều mà nguồn cung nhà bình dân lại ít. Điều này mâu thuẫn với đại bộ phận người dân có nhu cầu mua nhà giá trung bình, diện tích trung bình và nhỏ. Vì vậy, dự báo từ nay đến cuối năm, thị trường có khả năng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, thiếu nguồn cung nhà bình dân.
Thị trường BĐS ở Hà Nội và Tp.HCM có lượng cung hàng hóa khá lớn nhưng chủ yếu là căn hộ trung và cao cấp, ít dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình. Do vậy, Bộ Xây dựng cũng đề nghị hai thành phố này cần đánh giá lại nhu cầu của thị trường khi chấp thuận đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tránh tình trạng lệch pha cung - cầu dễ gây bất ổn thị trường.
Bộ Xây dựng đề nghị TP. HN và Tp.HCM cần đặc biệt quan tâm, có cơ chế hỗ trợ để thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của phần lớn người dân đô thị đối với phân khúc này để góp phần hạn chế lệch pha cung – cầu cơ cấu hàng hóa trên thị trường BĐS.
Bên cạnh đó, các địa phương căn cứ vào quy định của pháp luật, ban hành công khai quy trình chấp thuận đầu tư các dự án phát triển nhà ở, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp khi đầu tư các dự án phát triển nhà ở.
