Hà Nội xem xét đề xuất tăng chiều cao các dự án cải tạo chung cư cũ

Tham gia Hội nghị giao ban báo chí Thành ủy Hà Nội chiều 19/11 vừa qua, ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. Hà Nội thông tin, UBND TP đã giao cho 19 nhà đầu tư tự chi kinh phí, lập nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch cải tạo và xây mới 28 khu chung cư cũ trên địa bàn. Chính quyền TP cũng đã giao bổ sung thêm 2 khu chung cư cũ. Theo đó, tổng số khu chung cư cũ cần được cải tạo, xây dựng tại Hà Nội là 30 khu.

Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, các nhà đầu tư đã mời và thuê đơn vị tư vấn trong nước, nước ngoài nghiên cứu lập quy hoạch. Đồng thời, các nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án cũng đã tiếp thu ý kiến góp ý của các sở, ngành, cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan.

TP. Hà Nội sẽ xem xét đề xuất tăng chiều cao các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Sau khi nghe các Sở Xây dựng, Quy hoạch và Kiến trúc, nhà đầu tư báo cáo về lập quy hoạch chi tiết cũng như kế hoạch thực hiện, tập thể lãnh đạo UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các bước, lộ trình thực hiện cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ.

Theo yêu cầu của chính quyền TP, các chủ đầu tư chủ động phối hợp cùng UBND các phường, quận liên quan để tổ chức điều tra, khảo sát xã hội học bổ sung, trên cơ sở đó đề xuất ý tưởng quy hoạch theo hai phương án. Cụ thể, phương án 1 theo đúng tầng cao, chỉ tiêu dân số quy hoạch và quy chế cao tầng được duyệt; phương án 2 sẽ điều chỉnh chỉ tiêu, chiều cao nhằm đảm bảo tài chính cân đối.

Tính đến thời điểm hiện tại, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được lập xong. Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. Hà Nội đang thẩm định các đồ án để trình lên UBND TP phê duyệt. Trong khi đó, ý tưởng quy hoạch của 17 đồ án đã được báo cáo lãnh đạo TP.

Bàn về việc nếu TP. Hà Nội đồng ý điều chỉnh chiều cao chung cư cũ nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp, người dân sẽ ảnh hưởng tới quy hoạch chung, lãnh đạo Sở Quy hoạch và Kiến trúc cho hay, hiện TP đang giải bài toán ngược trong việc giải quyết vấn đề chung cư cũ. Tuy vậy, cơ quan quy hoạch lại không nắm lời giải bài toán này.

Theo ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh: "Nếu chỉ thuần túy dựa vào quy hoạch, chúng tôi cũng chỉ biết hướng các nhà đầu tư thực hiện theo đúng quy hoạch. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đã có báo cáo, nếu thực hiện theo đúng quy hoạch thì không đảm bảo được lợi ích nên đề xuất điều chỉnh tăng chiều cao, chỉ tiêu".

Ông Anh nhìn nhận, quy hoạch trên thực tế là không bất biến. Việc điều chỉnh hoàn toàn có thể thực hiện được nếu nằm trong khung của luật cho phép. Song, việc điều chỉnh cần phải thực hiện theo hướng có lợi nhất cho TP và cộng đồng.

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. Hà Nội cho biết thêm: "Thời gian tới, Hà Nội sẽ có báo cáo chi tiết về những khó khăn vướng mắc để xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh một số nội dung liên quan đến quy hoạch. Chung cư cũ là một nội dung chính trong đó. Nếu chúng ta cứ cố giữ lại những cái lõi còn chất chứa nhiều tồn tại không tháo gỡ nổi mà chúng ta không tìm ra biện pháp thì 5 năm, 10 năm nữa sẽ không thể tháo gỡ".