Nhiều hộ dân mua nền nhà dự án ở kênh Tân Hóa thuộc phường Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú (TPHCM) đang lâm cảnh điêu đứng vì đã mua nền cất nhà được 10 năm nhưng không được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhiều hộ dân mua nền nhà dự án ở kênh Tân Hóa thuộc phường Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú (TPHCM) đang lâm cảnh điêu đứng vì đã mua nền cất nhà được 10 năm nhưng không được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bi đát hơn, nhiều nền chưa kịp xây nhà thì nay bị cấm xây cất do Công ty TNHH TM-DV Vĩnh Thành (số 130/C89 Phạm Văn Hai, P2, Q. Tân Bình, TPHCM) do ông Trần Chí Dũng làm giám đốc sau khi ôm được một đống tiền mua nền của dân thì “lặn” mất, bất chấp nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất cho nhà nước theo quy định của pháp luật...
Nhiều năm qua, 62 hộ dân làm hợp đồng mua nền nhà dự án ở kênh Tân Hóa đã gửi hàng loạt đơn thư kêu cứu đến các cơ quan chức năng tố cáo sự thờ ơ, vô trách nhiệm của Công ty TNHH TM-DV Vĩnh Thành (gọi tắt Công ty Vĩnh Thành).
Cầm toàn bộ hồ sơ giấy tờ mua bán đất với Cty Vĩnh Thành giao dịch ngày 8-6-2000 và tờ phiếu báo thay đổi hộ khẩu (ghi ngày 20-12-2004) bà Lục Triệu Bình (nhà số 23/3 Kênh Tân Hóa) chua chát nói: “Trước khi chuyển về đây, cả gia đình tôi tới 18 người đã cắt hộ khẩu tại phường 14, Q11 nhưng mãi đến giờ cũng không thể nhập hộ khẩu được vì Công ty Vĩnh Thành không làm thủ tục cấp giấy tờ nhà đất cho tôi. Do đó, cả gia đình tôi phải “ăn nhờ ở đậu” ngay trên miếng đất của mình đã dẫn đến hệ quả toàn bộ mấy trăm con người ở đây phải chịu cảnh “tạm trú”. Mọi giấy tờ cần chứng thực họ đều phải toát mồ hôi chạy ngược xuôi về địa phương cũ, con cái học hành phải về “đúng tuyến” xa hàng chục cây số...
Tương tự, anh Phan Văn Thanh (nhà số 23/37 kênh Tân Hóa) cho biết, dù ngay gần nhà có trường học, nhưng suốt nhiều năm qua con anh phải xin học “tạm” tại phường 10, Q11; hai con của chị Đặng Mỹ Hoa (23/11 Kênh Tân Hóa) cũng phải chạy đôn chạy đáo xin học tuốt bên quận 5. Oái oăm hơn nữa, rất nhiều người mua đất tại khu vực này chưa kịp xây nhà trước năm 2004 đã bị chính quyền địa phương ra “tối hậu thư”: Cấm xây nhà vì đất chưa đủ giấy tờ. Quyết định lạnh lùng này đã khiến nhiều gia đình rơi vào cảnh không còn chốn nương thân khi lỡ bán toàn bộ nhà cửa, huy động toàn bộ tài sản ky cóp được mua nền nhà ở đây dự tính làm tổ ấm gia đình. Đại diện cho những người chịu cảnh thống khổ này, chị Trần Thị Năng, cho biết: “Gia đình bỏ ra 46 cây vàng, trị giá hiện tại lên tới 1 tỷ đồng để mua nền 4mx16m từ năm 2001. Nhưng đến giờ thì mảnh đất phải để cho cỏ dại mọc mà đau xót lắm...!”.
Những nạn nhân này cho rằng, Công ty Vĩnh Thành đưa ra các giấy tờ rất cụ thể chứng minh khu đất được quy hoạch hợp lệ chứ không phải họ mua liều. Vậy mà khi tiền đã trao họ lại ngang nhiên chối bỏ các trách nhiệm trong hợp đồng về cơ sở hạ tầng, về giấy tờ chủ quyền đất một cách trắng trợn. Chưa hết, nhiều hộ dân ở đây còn “tố” Công ty Vĩnh Thành liều lĩnh khi đã từng đòi bán luôn nền công viên tại khu dân cư. Phải đến khi người dân quyết liệt lên tiếng đấu tranh thì Vĩnh Thành mới từ bỏ ý đồ đó (!?).
Tài liệu cho thấy, Công ty Vĩnh Thành do ông Trần Chí Dũng làm giám đốc đã có hàng loạt dấu hiệu lừa đảo liên quan đến dự án nhà ở nhưng đã khéo léo bưng bít để đánh lừa hàng trăm nạn nhân.
Cụ thể, nguồn gốc khu đất của 62 hộ dân rộng 6.701m2, trước đây thuộc quyền quản lý của Nhà máy thực phẩm xuất khẩu Mỹ Châu (nay là Công ty Cổ phần in bao bì Mỹ Châu) thuộc phường 20, Q.Tân Bình nay đổi thành phường Tân Thới Hòa, Tân Phú. Năm 1998, khi có quyết định cổ phần hóa, Công ty Mỹ Châu mới chuyển nhượng quyền quản lý và sử dụng cho Công ty Vĩnh Thành (theo Hợp đồng số 43/MC/HĐ, ngày 4-8-1998). Tiếp đó (năm 1999), thay vì phải làm thủ tục xin UBND TPHCM giao đất để đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở, Công ty Vĩnh Thành đã... “đi tắt” bằng cách nhanh chóng san lấp mặt bằng, quy hoạch, phân lô rất “hoành tráng” rồi khẩn trương bán nền (!). Bằng các thủ thuật tiếp thị của mình, Vĩnh Thành đã được 62 hộ dân tin rằng thủ tục đã hoàn tất, giấy tờ đã đầy đủ, cứ mua là sẽ có ngay “sổ đỏ”.
Để rồi sau khi “ôm” một đống tiền của dân, công ty này mới tiến hành gửi hồ sơ đến Sở Địa chính - Nhà đất TP xin giao đất để đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở kinh doanh. Việc làm có “ngọn” mà không có “gốc” của Vĩnh Thành đã khiến hàng trăm người dân lâm cảnh điêu đứng suốt hơn 10 năm trời. Tìm hiểu của chúng tôi cho thấy, nguyên nhân quan trọng khiến sổ đỏ của 62 hộ dân bị “treo” oan ức còn xuất phát từ đề nghị của Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM) gửi Bộ Tài chính cho ý kiến về việc Công ty Vĩnh Thành xin giao đất (Công văn số 9688/ĐCNĐ-GTĐ, ngày 5-8-2002), nêu: “Không thấy đề cập vấn đề giá và phương thức chuyển nhượng khu đất giữa Mỹ Châu và Vĩnh Thành”.
Tại Công văn trả lời số 11476/TC-QLCS (ngày 11-10-2004) của Bộ Tài chính còn khẳng định: “Việc Công ty Vĩnh Thành nhận chuyển nhượng theo hình thức bồi thường tiền hoa màu và chi phí cải tạo mặt bằng để nhận quyền quản lý và sử dụng đất từ Công ty Mỹ Châu (đã được UBND TPHCM chấp thuận địa điểm xây dựng, Kiến trức sư trưởng thành phố đã phê duyệt phương án quy hoạch dự án nhà ở) mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì nay phải nộp cho toàn bộ diện tích đất được phép chuyển mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở”. Từ nội dung Công văn trả lời của Bộ Tài chính mới lòi thêm việc: suốt nhiều năm qua, Công ty Vĩnh Thành chưa hề làm nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất đúng theo quy định pháp luật (!?).
Theo ông Nguyễn Văn Thắng - Phó chủ tịch UBND phường Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, hiện dự án khu dân cư ở kênh Tân Hóa đã có 30 nền xây nhà và 32 nền chưa được xây vì chưa đủ hồ sơ giấy tờ. Sau những tố cáo về những dấu hiệu lừa đảo của Công ty Vĩnh Thành, UBND phường đã chuyển hồ sơ vụ việc lên UBND quận để báo cáo vụ việc và tìm hướng giải quyết. Từ khiếu nại của người dân, phường đã mời ông Trần Chí Dũng - giám đốc Công ty Vĩnh Thành lên làm việc trực tiếp để giải quyết. Tại buổi làm việc ông Dũng hứa sẽ nhanh chóng làm cơ sở hạ tầng và “sổ đỏ” cho người dân. Tuy nhiên đến nay vụ việc vẫn mãi dang dở... Do đó, mới đây UBND Q. Tân Phú có văn bản hướng dẫn người dân khởi kiện Công ty Vĩnh Thành ra tòa...
(Theo CA TPHCM)
