Khung giá đất tối đa là 162 triệu đồng/m2

Theo Điều 113 của Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành, khung giá đất ở tại các đô thị có giá tối thiểu 40.000 đồng/m2, được áp dụng với đô thị loại V vùng Bắc Trung Bộ.

Mức giá tối đa với đất ở tại các đô thị là 162 triệu đồng/m2. Đất thương mại, dịch vụ tại các đô thị, vùng đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ có khung từ 120.000-129,6 triệu đồng/m2.

Giá đất được áp dụng khi tính phương án đền bù, các loại phí giao dịch nhà đất.
(Ảnh minh họa).

Đối với khu vực nông thôn, khung giá đất ở được chia theo từng vùng kinh tế và từng loại xã. Cụ thể, các xã thuộc khu vực miền núi Tây Nguyên có mức thấp nhất là 15.000 đồng/m2, cao nhất là các xã thuộc vùng đồng bằng sông Hồng với mức tối đa là 29 triệu đồng/m2.

Đối với vùng đồng bằng sông Cửu Long, mức giá đất tối thiểu là 40.000 đồng/m2, tối đa là 15 triệu/m2. Tại các xã thuộc đồng bằng vùng Đông Nam Bộ có giá đất tối thiểu 60.000 đồng/m2, tối đa là 18 triệu đồng/m2, mức tối thiểu đối với các xã đồng bằng vùng đồng bằng sông Hồng là 100.000 đồng/m2.

Các xã thuộc đồng bằng vùng trung du và miền núi phía Bắc có mức giá đất tối thiểu là 50.000 đồng/m2 và tối đa là 8,5 triệu/m2.

Các thành phố trên cả nước sẽ tiến hành xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất dựa vào khung giá đất trên. Bắt đầu từ ngày 29/12/2014, Nghị định sẽ có hiệu lực.