Kiến nghị phương án giải quyết vướng mắc trong quản lý chung cư tại TP.HCM

Sở Xây dựng TP.HCM đã có nhiều kiến nghị về việc giải quyết vướng mắc trong quản lý chung cư trên địa bàn TP. Ảnh minh họa

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM về công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn TP, hiện TP.HCM có 1.401 nhà chung cư với 2.119 lô. Trong đó, có 474 chung cư xây trước năm 1975.

Báo cáo chỉ rõ, những tranh chấp và khiếu nại trong vận hành, quản lý, sử dụng nhà chung cư chủ yếu liên quan tới quyền sở hữu chung, sở hữu riêng, bàn giao kinh phí bảo trì 2%, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, công tác phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu, đánh giá chất lượng công trình...

Để giải quyết thực trạng trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh quy định pháp luật về cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì 2% theo hướng khởi kiện tại Tòa án nhân dân như một vụ án dân sự.

Mặt khác, kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn xác định diện tích để xe đạp, xe ô tô, xe động cơ 2 bánh, xe cho người tàn tật để xác định phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng đối với nơi để xe trong hồ sơ thiết kế, cấp phép xây dựng nhằm tránh phát sinh tranh chấp.

Cùng với đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng có chế tài và mức xử phạt hành vi chủ đầu tư không đóng kinh phí quản lý vận hành. Đồng thời, xem xét điều chỉnh các chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại, chung cư thấp tầng, số căn hộ ít, không có thang máy thì không cần bầu Ban quản trị.

Sở Xây dựng TP.HCM trong thẩm quyền và chức năng sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát, giải quyết triệt để các khiếu nại về việc chiếm dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành, xác định cụ thể diện tích sở hữu chung, riêng...

An Thanh

>> Đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí bảo trì nhà chung cư