logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Kiến nghị sửa quy định tách thửa chặn phân lô bán nền, sốt giá ảo

Chính sách - Quy Hoạch

07:38 | 24/05/2022

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN&MT đề xuất sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan.

  • Bình Dương Có Quy Định Mới Về Tách Thửa
  • Bình Dương: Lấy ý kiến về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa
  • Hà Nội có quy định mới về tách thửa đất thành dự án độc lập
khu đất phân lô bán nền nhìn từ trên cao
Tình trạng phân lô bán nền trái phép diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước, ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản. Ảnh: moitruongvadothi

HoREA cho hay, hiện các địa phương đã cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở nằm xen kẽ với đất ở, hoặc là thửa đất độc lập nằm xen kẽ trong đất đô thị hoặc trong điểm dân cư nông thôn. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp khu vực nông thôn sẽ không bị ảnh hưởng nếu cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp mà vẫn giữ được mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp.

Thế nhưng, do công tác quản lý chưa thực sự chặt chẽ nên giới đầu nậu, cò đất đã lợi dụng để kinh doanh bất động sản trái phép. Tình trạng phân lô bán nền tràn lan gây ra các cơn sốt ảo, phá vỡ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất.

Trước thực trạng đó, Hiệp hội đề xuất sửa đổi một số quy định của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 về tách thửa đất, diện tích tối thiểu được tách thửa và bổ sung vào "Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai".

HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 43d, Nghị định 43/2014 như sau: UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

Nếu có phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở nằm xen kẽ trong cùng thửa đất ở, hoặc thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở nằm xen kẽ trong đất đô thị, điểm dân cư nông thôn thì xem xét từng trường hợp cụ thể để giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất sang đất ở, đồng thời với việc tách thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất.

Hiệp hội cũng kiến nghị sửa đổi, bổ sung Điều 75a, Nghị định số 43/2014 theo hướng UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất ở, điều kiện hợp thửa đất ở tại nông thôn, đô thị và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn hoặc đất ở tại đô thị.

 

Lam Giang (TH)

 
Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2022/05/24/kien-nghi-sua-quy-dinh-tach-thua-chan-phan-lo-ban-nen-sot-gia-ao

Bài viết cùng chủ đề

  • Đề xuất xây sân bay thứ hai của vùng Thủ đô tại Thường Tín

    Đề xuất xây sân bay thứ hai của vùng Thủ đô tại Thường Tín

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Quy định về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng

    Quy định về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Khoản vay xây nhà ở công nhân, nhà ở xã hội được hỗ trợ lãi suất 2%/năm

    Khoản vay xây nhà ở công nhân, nhà ở xã hội được hỗ trợ lãi suất 2%/năm

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Hòa Bình thông qua danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị cần thu hồi đất

    Hòa Bình thông qua danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị cần thu hồi đất

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Hà Nội: Điểm mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

    Hà Nội: Điểm mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

    Chính sách - Quy Hoạch
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop