Nhiều bất cập trong Đề án phát triển thị trường BĐS Tp.HCM

Ông Trần Du Lịch - Nguyên Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM
(Ảnh: Quốc Ngọc)

UBND Tp.HCM đã làm việc với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan về Đề án phát triển thị trường BĐS Tp.HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 vào ngày 13/10 vừa qua.

Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, đề án có 3 nội dung chính là đánh giá hiện trạng BĐS Tp.HCM từ năm 2006 đến nay, thứ hai là nội dung phân tích tiềm năng, dự báo phát triển thị trường BĐS của thành phố, định hướng phát triển bền vững và đề ra các nhóm giải pháp giúp phát triển thị trường BĐS là nội dung lớn thứ ba.

TS Trần Du Lịch cho rằng, đề án dù được làm rất công phu, dày đến 454 trang nhưng nặng về mô tả, không có nhiều phân tích về thị trường.

Ông Lịch phát biểu tại cuộc họp, nếu mục tiêu chung nhất của đề án chỉ để phục vụ quản lý nhà nước thì đầu tư công phu như vậy là điều không cần thiết. Ông Lịch bày tỏ, mục tiêu lớn nhất của đề án là lành mạnh hóa phát triển thị trường BĐS. Nhiệm vụ phân tích những sự không lành mạnh chỗ, tìm hướng phát triển mới là cốt lõi của Đề án. Trong đó, việc làm rõ chức năng, vai trò của Nhà nước, từ Trung ương đến địa phương để lành mạnh hóa thị trường mới là quan trọng.

Cũng theo ông Lịch, thị trường BĐS của Tp.HCM không giống các thị trường khác. Thị trường Tp.HCM có sự tập trung cao hơn, bị ức chế bởi nhiều yếu tố, trong đó có hệ thống luật pháp (luật đất đai, luật quy hoạch đô thị, luật xây dựng, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản…). Ông Lịch cho rằng, những luật này hiện nay đang có nhiều xung đột.

Ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM kết luận, Sở Xây dựng cần nghiên cứu các ý kiến đóng góp để khi đề án được ban hành phải có sức sống, mang tính khả thi cao, tác động ngay vào thị trường BĐS, tránh tình trạng đề án ban hành rồi cất vào ngăn kéo.