Tính chất của khu vực quy hoạch là khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại với quy mô dân số tối đa 9.960 người.
Mới đây, UBND Tp.HCM đã duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KDC và Du lịch - Văn hóa - Giải trí (diện tích 30,1 ha) thuộc khu dân cư (KDC) Nam Rạch Chiếc (90,31 ha), phường An Phú, Quận 2.
Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KDC và Du lịch - Văn hóa - Giải trí.
(Ảnh minh họa)
Theo đó, khu quy hoạch thuộc phường An Phú, Quận 2 có diện tích 30,10602 ha, phía Nam giáp sông Giồng Ông Tố (rạch nhánh), phía Bắc giáp đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, phía Đông giáp nút giao thông đường cao tốc và đường Đỗ Xuân Hợp, phía Tây giáp KDC và tái định cư Nam Rạch Chiếc.
Khu đất quy hoạch được tổ chức thành 1 đơn vị ở và các khu chức năng ngoài đơn vị ở như đất giáo dục (trường trung học phổ thông), đất cây xanh và giao thông dọc hành lang bảo vệ rạch.
Trong đó, đất đơn vị ở chiếm tỷ lệ 89,53% diện tích toàn khu vực quy hoạch với 269.549,34 m2, bao gồm: Nhóm nhà ở 96.567,04 m2 (nhà chung cư cao tầng 40.026,13 m2; nhà ở thấp tầng (biệt thự) 56.540,91 m2); Đất công trình công cộng 58.507,36 m2 (giáo dục: 19.069,64 m2, thương mại dịch vụ - văn hóa vui chơi, giải trí, y tế 39.437,72 m2); Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao - hồ điều tiết 59.391,10 m2; đất giao thông sân bãi nhóm nhà ở 55.083,84 m2.
Đất ngoài đơn vị ở chiếm tỷ lệ 10,47% diện tích toàn khu vực quy hoạch với 31.510,86 m2, bao gồm: Đất giáo dục (trường trung học phổ thông) 20.015,76 m2; Đất cây xanh thuộc hành lang bảo vệ rạch 5.608,90 m2; Đất giao thông thuộc hành lang bảo vệ rạch là 5.886,20 m2.
Quy mô dân số của khu vực quy hoạch tối đa là 9.960 người, mang tính chất của khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Các khu chức năng chính bao gồm công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu thương mại - dịch vụ, văn hóa, giải trí, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị.
