Rà soát lại hồ sơ mua nhà trong khu phố cổ Hà Nội

Cụ thể, chính quyền TP. Hà Nội đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri trước kỳ họp HÐND TP khóa XV tháng 12/2018. Nội dung văn bản này có đề cập tới việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại khu phố cổ cho người dân đang thuê.

Theo đề nghị của cử tri quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội thực hiện việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước trong khu phố cổ cho người dân đang thuê. Tuy đã nộp hồ sơ mua nhà 5 năm nhưng không ít hộ dân trên tuyến phố Hàng Đường, Hàng Ngang, Hàng Đào vẫn chưa được xem xét, giải quyết.

TP. Hà Nội rà soát lại hồ sơ mua nhà trong khu phố cổ

Đối với vấn đề nêu trên, UBND TP.Hà Nội cho hay, vào ngày 29/4/2009, Sở Xây dựng TP đã có văn bản báo cáo UBND TP đề nghị tạm thời chưa làm thủ tục bán nhà theo Nghị định số 61/CP đối với khu tôn tạo, bảo tồn cấp 1 quy mô khoảng 19 ha trong khu phố cổ cho các hộ dân.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP giao các ngành Quy hoạch - Kiến trúc, Du lịch, Văn hóa Thể thao, Xây dựng và UBND quận Hoàn Kiếm thực hiện kiểm tra lại đối với những ngôi nhà tọa lạc ngoài khu tôn tạo, bảo vệ cấp 1 theo Quyết định của Bộ Xây dựng. Qua đó, UBND TP cho phép các hộ gia đình trong khu phố cổ được mua nhà theo quy định tại Nghị định số 61/CP của Chính phủ. Ngày 24/10/2009, đề xuất của Sở Xây dựng đã được Bộ Xây dựng chấp thuận.

Đến ngày 5/12/2011, liên ngành Sở Xây dựng, UBND quận Hoàn Kiếm đã có văn bản báo cáo UBND TP. Hà Nội 217 biển số nhà không có hộ thuê nhà của Nhà nước trong 509 biển số nhà đã rà soát. Báo cáo cũng cho biết có 292 biển số nhà có hộ thuê nhà của Nhà nước gồm: 104 biển số nhà không có giá trị (loại 3), 140 biển số nhà có giá trị (loại 2), 48 biển số nhà có giá trị đặc biệt (loại 1).

Trên cơ sở đó, liên ngành thống nhất như sau: Đối với loại 1, tạm thời chưa bán nhà và cần bảo tồn nguyên trạng; loại 2 sẽ bảo tồn nguyên trạng mặt đứng, hình khối kiến trúc lớp thứ nhất và người mua nhà phải cam kết thực hiện nghiêm những quy định về bảo tồn này, cam kết được thể hiện trong phần ghi chú khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Trong khi đó, đối với loại 3, người mua nhà sẽ thực hiện theo các quy định hiện hành của TP về quản lý công trình nhà ở trong khu phố cổ.

Ngoài ra, cơ quan này cũng kiến nghị UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng thực hiện thí điểm đợt 1, bán 20 biển số nhà bất kỳ, mục đích là để rút kinh nghiệm trước khi tổ chức bán đại trà.

Vào ngày 27/12/2011, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo như sau:

Đối với 104 biển số nhà không có giá trị (loại 3), TP chấp thuận cho Sở Xây dựng, UBND quận Hoàn Kiếm, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Ban Quản lý phố cổ Hà Nội bán thí điểm 20 biển số nhà (chọn ngẫu nhiên) cho các hộ gia đình theo Nghị định số 61/CP.

Riêng với 405 biển số nhà còn lại, Sở Xây dựng được UBND TP giao trách nhiệm chủ trì cùng UBND quận Hoàn Kiếm, các sở ngành liên quan kiểm tra đề xuất phương án bảo tồn nguyên trạng đối với từng loại, quy định về quản lý, trách nhiệm của cá nhân, tổ chức có liên quan. Cùng với đó, xác định nhà thuộc sở hữu Nhà nước không được bán, được bán, việc quản lý đối với nhà tự quản và nhà tư nhân.

Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội sau đó đã tổ chức hướng dẫn người dân làm hồ sơ mua nhà theo quy định hiện hành. Đơn đề nghị mua nhà của các hộ dân đã cam kết cụ thể về sử dụng nhà đất, được UBND phường xác nhận về sử dụng nhà đất không khiếu kiện, tranh chấp và hộ gia đình cá nhân có hộ khẩu thường trú tại nơi mua nhà.

Nhà không nằm trong danh mục công trình có giá trị bảo tồn, chưa thuộc diện giãn dân được xác nhận bởi Ban Quản lý phố cổ Hà Nội. Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cũng đã lập hồ sơ trình Hội đồng bán nhà ở TP duyệt giá bán 20 biển số nhà này.

Ngày 3/6/2013, UBND TP. Hà Nội chỉ đạo: "Đồng ý cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội được tiếp nhận đơn xin mua nhà của các hộ dân đang thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước đối với các căn hộ trong 104 căn hộ tại khu vực phố cổ đã được UBND thành phố cho phép bán thí điểm đến hết ngày 05/6/2013. Sau thời điểm trên, việc bán nhà được thực hiện theo Nghị định 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013".

UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định về việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội (có danh mục nhà cổ có giá trị đặc biệt, nhà cổ có giá trị) vào ngày 24/10/2013.

Nội dung văn bản trả lời kiến nghị cử tri của UBND TP nêu rõ: "Sở Xây dựng sẽ yêu cầu Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội rà soát, phân loại và báo cáo, đề xuất UBND thành phố chỉ đạo xử lý các hồ sơ mua nhà còn lại".