Bộ Xây dựng cho biết đang soạn thảo thông tư về phân hạng, công nhận chung cư để xác định giá trị chung cư nhằm áp mức giá dịch vụ quản lý, vận hành theo khung giá do UBND cấp tỉnh ban hành.
Sẽ xếp hạng nhà chung cư (ảnh minh họa)
Thông tư nhằm đưa hoạt động quản lý nhà chung cư chuyên nghiệp hơn, hạn chế tranh chấp, kiên tụng.
Các đối tương để phân hạng chung cư được quy định trong dự thảo thông tư là: chung cư thương mại; nhà chung cư được bàn giao, sử dụng từ ngày 1/7/2 015 (căn cứ ngày luật Nhà ở 2014 có hiệu lực). Việc phân hạng sẽ thực hiện theo từng chung cư độc lập thành 3 hạng dựa theo số điểm đạt được của mỗi chung cư.
Phân hạng chung cư dựa trên các thang điểm cụ thể về các tiêu chí như quy hoạch, kiến trúc, diện tích, điện, nước, thang máy, tiện ích, đơn vị quản lý...
Cơ quan chức năng là Sở Xây dựng các địa phương hoặc có thể giao cho các hội nghề nghiệp sẽ chấm điểm từng tiêu chí rồi cộng tổng lại để xếp hạng.
Các hạng phân loại là: hạng A (đạt từ 95 - 100 điểm), hạng B (từ 80 đến dưới 95 điểm) và hạng C (những chung cư thông thường theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành).
