Quyết định số 4853/QĐ-UBND, quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch chi tiết các khu đất đối ứng thực hiện dự án xây dựng tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên, tỷ lệ 1/500 tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm vừa được UBND TP.Hà Nội ban hành.
Theo đó, mọi vi phạm các nội dung trong quy định này tuỳ theo mức độ và hình thức vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo đúng quy định của luật.
Cụ thể, với tổng diện tích khoảng 630.245m2, quy hoạch chi tiết sử dụng đất đối ứng thực hiện dự án tỷ lệ 1/500 được chia thành 2 khu, cụ thể: khu C, dự kiến dân số khoảng 4.028 người, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 247.802; khu B dự kiến dân số khoảng 4.715 người, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 382.444m2.
Nguyên tắc tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc của các khu trên là tạo thành khu tổ hợp nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh, đáp ứng các mục đích và quy định kiểm soát phát triển theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội. Bên cạnh đó, tạo sự kết nối cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật khu vực xây dựng mới với các khu vực làng xóm hiện tại và công trình trung tâm thương mại kết hợp với khu vực bãi đỗ xe tập trung tại không gian công cộng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của dân cư trong khu vực này.
Khu B có các trục không gian kiến trúc cảnh quan được thiết kế theo hướng Tây Nam - Đông Bắc kết hợp các tuyến đường liên kết các nhóm nhà ở thấp tầng. Tổ hợp các công trình công cộng thành phố cao 5 tầng kết hợp với bãi đỗ xe tập trung tạo thành điểm nhấn chính cho khu nhà ở nằm tại khu vực tiếp giáp với tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên.
Ảnh minh họa
Cụm trung học cơ sở, nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, công cộng đơn vị ở cao từ 2-3 tầng được bố trí tại khu vực trung tâm đơn vị, phù hợp với định hướng của đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N11 đang triển khai và được tính toán để đáp ứng đủ cho nhu cầu của toàn đơn vị ở.
Các nhóm nhà ở biệt thự cao tầng được tạo thành từ dải cây xanh đơn vị ở chạy dọc theo trục đường chính đơn vị ở. Mỗi nhóm nhà ở đều được bố trí lõi là cây xanh, vườn hoa, bãi đỗ xe tạo thành điểm thể dục thể thao, vui chơi hàng ngày, cũng với đó cải thiện điều kiện vi khí hậu khu vực xung quanh.
Các đường giao thông khu ở của khu c đều được nối với đường Hà Nội - Hưng Yên và chia khu đất thành ba nhóm nhà ở biệt thự cao 3 tầng với mật độ xây dựng thấp, trung tâm của mỗi nhóm là vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe.
Với quy hoạch cao 2-3 tầng, cụm công cộng đơn vị ở và nhà trẻ, mẫu giáo được bố trí tại khu vực trung tâm khu đất, phù hợp với định hướng của đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N11 đang triển khai và được tính toán để đáp ứng đủ cho nhu cầu của toàn đơn vị ở.
Cũng liên quan đến quy hoạch này, trước đó, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 4852/QĐ-UBND, phê duyệt Quy hoạch chi tiết các khu đất đối ứng thực hiện dự án xây dựng tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên, tỷ lệ 1/500 tại xã Đa Tốn (Gia Lâm) với quy mô dân số 8.743 người, diện tích 630.245m2. Cụ thể, quy hoạch đã xác định rõ quỹ đất đối ứng làm cơ sở thực hiện dự án xây dựng tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên theo hình thức hợp đồng BT...
