Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra quá trình triển khai đầu tư những dự án của Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng cùng các đơn vị thành viên tại TP. Hà Nội.
Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại 9 dự án do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng cùng các đơn vị thành viên làm chủ đầu tư. Phần lớn những dự án này được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Thế nhưng, hầu hết dự án được chỉ định đầu tư không qua đấu giá. Công ty sau đó dần sở hữu những khu đất ở đô thị lớn tại TP. Hà Nội.
Cụ thể, TP. Hà Nội chỉ định Lã Vọng thực hiện dự án cải tạo, xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục - hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình với tổng chiều dài 1,85km. Dự án 610,8 tỷ đồng được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT do Công ty CP thương mại Ngôi nhà mới (Tập đoàn Lã Vọng).
Công ty Ngôi nhà mới sau đó được giao 14,5 ha đất làm dự án Khu đô thị Tây Nam đường 70 (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) để thanh toán dự án BT. Công trình cung ứng 571 nhà liền kề, doanh thu bán hàng hơn 2.549 tỷ đồng. Hơn một nửa số căn tại dự án đã hoàn thiện hoặc đang được thi công phần thô.
|
|
Khu đô thị Ngôi Nhà Mới của Tập đoàn Lã Vọng tại huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
(Ảnh: AT) |
Công ty sau khi trừ tiền sử dụng đất vào giá trị hợp đồng đã nộp số tiền chênh lệch vào ngân sách. Vậy nhưng, theo Thanh tra Chính phủ, TP. Hà Nội chưa có đủ cơ sở để thanh toán quỹ đất cho Công ty Ngôi nhà mới trong khi doanh nghiệp chưa hoàn thiện công trình BT xây 1.85km cống nối 3 hồ trên. Mặt khác, so với diện tích đất cam kết trong hợp đồng, quỹ đất bố trí đối ứng tăng gần 1 ha.
Liên quan tới 5 khu đất vàng (DX1, DX2, DX3, DX4, CX2) quy mô khoảng 10.000m2 tại KĐTM Đông Nam đường Trần Duy Hưng, theo Thanh tra Chính phủ, TP. Hà Nội giao đất không thông qua đấu giá, khiến mật độ xây dựng tăng. Chính quyền TP khi giao những lô đất này cho Công ty Lã Vọng đã căn cứ vào đơn giá sản xuất nông nghiệp để cho thuê với giá 187.000 đồng/m2 làm bãi đỗ xe, nhà hàng ẩm thực, kinh doanh nhà hàng, thương mại. Thanh tra Chính phủ cho rằng, Chính phủ đã khiến tiền sử dụng đất bị thất thu.
Công ty Lã Vọng sau khi thuê đất đã tự ý điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và xây công trình sai phép trên đất. Tuy nhiên, việc này không được TP. Hà Nội xử lý dứt điểm.
Đối với dự án Khu đô thị Quốc Oai, Hà Nội không thông qua đấu giá đã giao 27,5 ha đất cho xây dựng khu nhà ở cao cấp là vi phạm quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.
TP. Hà Nội cũng đã cho phép chuyển 2 ha đất tại dự án xây trạm y tế, trường tiểu học, mầm non sang xây nhà ở thấp tầng. Đồng thời, dự án được chuyển 2,6 ha đất xây văn phòng, chung cư sang đất xây nhà ở thấp tầng, dịch vụ, thương mại, trạm y tế, trường mầm non. Do đó, diện tích đất ở tại dự án gia tăng.
Về dự án cải tạo, nâng cấp QL6 đoạn Ba La - Xuân Mai, để thực hiện dự án theo hình thức BT, Công ty Ngôi Nhà mới đã hợp tác liên danh với hai đơn vị thành lập Công ty Louis Group. Với tổng vốn đầu tư khoảng 8.700 tỷ đồng, dự án có tổng chiều dài 20,9km. Dự án được thanh toán vốn đối ứng là 39 ô đất diện tích khoảng 343 ha.
Thanh tra Chính phủ nhận định, Công ty Louis được chỉ định thực hiện dự án là vi phạm quy định về đấu thầu. Sở KH&ĐT - đơn vị tham mưu cho UBND TP. Hà Nội cũng không dựa vào danh mục các ô đất theo đề xuất của doanh nghiệp này để trình TP quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Về dự án KĐTM Hoàng Văn Thụ quy mô 23,8 ha tại quận Hoàng Mai, công ty thành viên của Tập đoàn Lã Vọng góp vốn với đối tác không thông qua đấu thầu. Theo cơ quan thanh tra, việc này là sai quy định của pháp luật hiện hành.
Thanh tra Chính phủ không chỉ nêu rõ sai phạm của cơ quan ban hành các quyết định, đơn vị tham mưu UBND TP. Hà Nội mà còn nêu kiến nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của những đơn vị liên quan.
Được biết, sau khi có thông tin Tập đoàn Lã Vọng được ưu ái giao nhiều khu đất vàng làm dự án theo hợp đồng BT với một số dự án trong đó không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cũng như ý kiến của cơ quan liên quan, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo thanh tra doanh nghiệp này. Từ giữa năm ngoái, công tác thanh tra bắt đầu được triển khai thực hiện.
Vào năm 2003, Tập đoàn Lã Vọng được thành lập với 500 tỷ đồng vốn điều lệ ban đầu. Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty là ông Lê Văn Vọng.
