Thêm ưu đãi cho chủ đầu tư khi xây dựng lại chung cư

Bộ xây dựng đang đề xuất những ưu đãi nhằm thu hút vốn đầu tư vào nhà chung cư.

Cụ thể, trong nội dung của dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư vừa được Bộ Xây dựng đưa ra lấy ý kiến rộng rãi có nêu: Khi chủ đầu tư tham gia vào việc cải tạo, xây dựng lại chung cư sẽ nhận được những ưu đãi như miễn tiền thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng một phần diện tích sang kinh doanh, ưu đãi về vốn, thuế...

Cùng với đó, bên cạnh những quy định về vấn đề phá dỡ chung cư, cơ quan quản lý còn đặc biệt lưu ý tới việc tham gia góp vốn để thực hiện các dự án của các nhà đầu tư. Nhà nước sẽ tạo điều kiện cho những doanh nghiệp có mong muốn tham gia dự án được phép chuyển đổi mục đích sử dụng một phần của diện tích đất trong phạm vi dự án để phục vụ mục đích kinh doanh và dịch vụ. Đồng thời, còn được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ phần diện tích được giao.

Không chỉ vậy, Bộ Xây dựng còn đưa ra đề xuất một số chính sách về tài chính và thuế nhằm tạo điều kiện tốt nhất để các doanh nghiệp được thụ hưởng. Đáng chú ý là việc các đơn vị được phép vay vốn ưu đãi từ các tổ chức tài chính và được phép huy động nguồn vốn tín dụng hợp pháp. Vấn đề thuế suất giá trị gia tăng, thuế thu nhập của doanh nghiệp sẽ được áp dụng tương tự như với dự án nhà ở xã hội. Và sau khi đã phân bổ được đủ số lượng căn hộ, chủ đầu tư được phép sử dụng những diện tích còn lại để kinh doanh thương mại.