Huyện Hoài Đức (TP. Hà Nội) ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản bởi hạ tầng ngày càng đồng bộ và hiện đại, tốc độ phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ. Đặc biệt, thông tin huyện Hoài Đức lên quận trong tương lai gần càng khiến nhà đất nơi đây trở nên sốt nóng.
Bài viết dưới đây cung cấp các thông tin tổng quan về huyện Hoài Đức, mang đến cho bạn đọc cái nhìn tổng thể về huyện ngoại thành Hà Nội này, từ đó cân nhắc quyết định xuống tiền mua nhà đất để ở hoặc để đầu tư sinh lời.
Vị trí địa lý
Huyện Hoài Đức thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, là một huyện ngoại ngoại thành của TP. Hà Nội, cách trung tâm TP khoảng 16km. Vị trí địa lý cụ thể của huyện Hoài Đức như sau:
- Phía Đông giáp quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông
- Phía Tây giáp huyện Quốc Oai và Phúc Thọ với ranh giới là sông Đáy
- Phía Nam giáp huyện Quốc Oai và quận Hà Đông
- Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm và các huyện Phúc Thọ, Đan Phượng
Về địa hình, huyện Hoài Đức khá bằng phẳng, với sông Đáy chảy qua phía Tây của huyện, tạo ranh giới với huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ.
Hành chính
Về mặt hành chính, huyện Hoài Đức được chia làm 20 đơn vị hành chính, gồm thị trấn Trạm Trôi và 19 xã: Yên Sở, Vân Côn, Vân Canh, Tiền Yên, Song Phương, Sơn Đồng, Minh Khai, Lại Yên, La Phù, Kim Chung, Dương Liễu, Đức Thượng, Đức Giang, Đông La, Di Trạch, Đắc Sở, Cát Quế, An Thượng, An Khánh.
Huyện Hoài Đức có tổng diện tích đất tự nhiên là 84,93km2, quy mô dân số năm 2020 vào khoảng 276.070 người, mật độ dân số đạt 3.250 người/km2.
|
|
| Bản đồ hành chính huyện Hoài Đức. Nguồn: bandovietnam.com.vn |
Kinh tế
Huyện Hoài Đức hội tụ các điều kiện để phát triển tổng hợp các lĩnh vực kinh tế như gần các trục đường giao thông huyết mạch (Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32...), có nhiều ngành nghề truyền thống, sở hữu những lợi thế của vùng ven đô, ven bãi sông Đáy... Theo đó, huyện có thể phát triển nông nghiệp hàng hóa vùng bãi kết hợp du lịch sinh thái; dịch vụ; thương mại.
Cơ cấu kinh tế huyện Hoài Đức rất đa dạng, gồm nông nghiệp, thủ công nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, thương mại. Về thủ công nghiệp, toàn huyện hiện có 51/53 làng có nghề; 12/51 làng được công nhận làng nghề truyền thống. Sản phẩm làng nghề được tiêu thụ trên toàn quốc và xuất khẩu sang một số nước trên thế giới.
Các làng nghề truyền thống điển hình tại Hoài Đức gồm: Điêu khắc mỹ nghệ Sơn Đồng; bánh kẹo - dệt kim La Phù; chế biến nông sản thực phẩm Minh Khai, Dương Liễu, Cát Quế; bánh đa nem Ngự Câu, An Thượng; cơ khí, mộc dân dụng, mỹ nghệ Đại Tự, Kim Chung; dệt may, chế biến nông lâm sản Đồng Nhân, Đông La; nhiếp ảnh truyền thống thôn Lai Xá, Kim Chung; xây dựng, chế biến nông sản Yên Sở...
Văn hóa - Giáo dục
Huyện Hoài Đức là vùng đất có lịch sử văn hóa lâu đời, được biết đến với dòng tranh Kim Hoàng cùng nhiều làng nghề truyền thống khác vẫn được lưu truyền, giữ gìn và phát triển như đã đề cập ở trên. Về giáo dục, hệ thống trường học các cấp trên địa bàn huyện Hoài Đức gồm:
- Khối các trường Đại học, Cao đẳng
- Khối Trung học Phổ thông
- Trường Trung học phổ thông Hoài Đức A, xã Kim Chung)
- Trường Trung học phổ thông Hoài Đức B, xã An Khánh)
- Trường Trung học phổ thông Hoài Đức C, xã Song Phương)
- Trường Trung học phổ thông Vạn Xuân - Hoài Đức, xã Cát Quế
- Trường PTDL Bình Minh, cơ sở 1 tại xã Đức Thượng, cơ sở 2 tại xã An Khánh
- Trung tâm giáo dục thường xuyên, hướng nghiệp huyện Hoài Đức tại xã An Khánh, Kim Chung
- Khối Trung học cơ sở
- Trường Trung học cơ sở thị trấn Trạm Trôi
- Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Huyên
- Trường Trung học cơ sở An Khánh
- Trường Trung học cơ sở An Thượng
- Trường Trung học cơ sở Cát Quế A
- Trường Trung học cơ sở Cát Quế B
- Trường Trung học cơ sở Di Trạch
- Trường Trung học cơ sở Dương Liễu
- Trường Trung học cơ sở Đắc Sở
- Trường Trung học cơ sở Đông La
- Trường Trung học cơ sở Đức Giang
- Trường Trung học cơ sở Đức Thượng
- Trường Trung học cơ sở Kim Chung
- Trường Trung học cơ sở La Phù
- Trường Trung học cơ sở Lại Yên
- Trường Trung học cơ sở Minh Khai
- Trường Trung học cơ sở Song Phương
- Trường Trung học cơ sở Sơn Đồng
- Trường Trung học cơ sở Tiền Yên
- Trường Trung học cơ sở Vân Canh
- Trường Trung học cơ sở Vân Côn
- Trường Trung học cơ sở Yên Sở
- Khối trường tiểu học
- Trường Tiểu học Thị trấn Trạm Trôi
- Trường Tiểu học An Khánh A
- Trường Tiểu học An Khánh B
- Trường Tiểu học An Thượng A
- Trường Tiểu học An Thượng B
- Trường Tiểu học dân lập Bình Minh
- Trường Tiểu học Cát Quế A
- Trường Tiểu học Cát Quế B
- Trường Tiểu học Di Trạch
- Trường Tiểu học Dương Liễu A
- Trường Tiểu học Dương Liễu B
- Trường Tiểu học Đắc Sở
- Trường Tiểu học Đông La
- Trường Tiểu học Đức Giang
- Trường Tiểu học Đức Thượng
- Trường Tiểu học Kim Chung A
- Trường Tiểu học La Phù
- Trường Tiểu học Lại Yên
- Trường Tiểu học Minh Khai
- Trường Tiểu học Song Phương
- Trường Tiểu học Sơn Đồng
- Trường Tiểu học Tiền Yên
- Trường Tiểu học Vân Canh
- Trường Tiểu học Vân Côn
- Trường Tiểu học Yên Sở
Y tế
Theo báo cáo của Trung tâm Y tế huyện Hoài Đức, trung tâm có 1 phòng khám và 20 trạm y tế xã, thị trấn. Các trạm y tế thực hiện 243 danh mục kỹ thuật, gồm các chuyên khoa: Nội, sản, nhi, y học cổ truyền, răng hàm mặt…
Danh sách bệnh viện, phòng khám ở Huyện Hoài Đức:
- Bệnh viện đa khoa huyện Hoài Đức
- Trung tâm y tế huyện Hoài Đức
- Phòng khám đa khoa Ngãi Cầu
- Phòng khám đa khoa TN thuộc Công ty TNHH Y tế Tây Hà Thành
- Phòng khám đa khoa Nguyễn Trọng Thọ
- Trạm y tế xã An Thượng
- Trạm y tế xã Đức Giang
- Trạm y tế xã Di Trạch
- Trạm y tế xã Song Phương
- Trạm y tế xã Tiền Yên
- Trạm y tế xã Dương Liễu
- Trạm y tế xã An Khánh
- Trạm y tế xã Đông La
- Trạm y tế xã Cát Quế
- Trạm y tế xã Kim Chung
- Trạm y tế xã Vân Côn
- Trạm y tế xã Đức Thượng
- Trạm y tế xã Minh Khai
- Trạm y tế xã Lại Yên
- Trạm y tế xã Yên Sở
- Trạm y tế thị trấn Trạm Trôi
- Trạm y tế xã Đắc Sở
- Trạm y tế xã La Phù
- Trạm y tế xã Sơn Đồng
- Trạm y tế xã Vân Canh
Quy hoạch giao thông huyện Hoài Đức
|
|
| Nhiều tuyến giao thông huyết mạch chạy qua địa bàn huyện Hoài Đức. |
Hạ tầng giao thông huyện Hoài Đức được quy hoach ngày càng bài bản, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Một số tuyến giao thông huyết mạch chạy qua địa bàn huyện gồm Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 422, Tỉnh lộ 423, đường Đê Tả Đáy...
Các tuyến đường hiện đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện gồm đường Vành đai 3,5, đường liên khu vực 1, đường liên khu vực 8, đường Lại Yên - Vân Canh...
Dự kiến, các tuyến đường sắt đô thị đi qua huyện Hoài Đức: Tuyến số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi) và tuyến số 8 (Sơn Đồng - Dương Xá).
- Quốc lộ, Tỉnh lộ
- Quốc lộ 32
- Đại lộ Thăng Long
- Đường 422 (79)
- Đường 422B (Vân Canh - Sơn Đồng)
- Đường 423 (72)
- Đường 70
- Đường đê tả Đáy
- Đường liên huyện
- Sơn Đồng - Cát Quế
- Sơn Đồng - Song Phương
- Lại Yên - An Khánh
- Lại Yên - Vân Canh
- Lại Yên - Tiền Yên
- Song Phương - Vân Côn
- Sơn Đồng - Đắc Sở - Tiền Yên
- Dương Liễu - Đức Thượng
- Dương Liễu - Minh Khai
- Các điểm trung chuyển xe bus gồm Học viện Chính sách và Phát triển, Khu đô thị Vân Canh và bến xe Hoài Đức. Trên địa bàn huyện có những tuyến bus sau đi qua:
- Tuyến xe 19 Trần Khánh Dư - Học viện Chính sách và Phát triển.
- Tuyến xe 20A Cầu Giấy - Bến xe Sơn Tây đi qua Vạn Xuân.
- Tuyến xe 29 Bến xe Giáp Bát - Tân Lập đi qua Vạn Xuân.
- Tuyến xe 50 Long Biên - KĐT Vân Canh.
- Tuyến xe 57 Bến xe Nam Thăng Long - KCN Phú Nghĩa.
- Tuyến xe 66 Bến xe Yên Nghĩa - Bến xe Phùng.
- Tuyến xe 74 Bến xe Mỹ Đình - Xuân Khanh đi qua Đại lộ Thăng Long.
- Tuyến xe 87 Bến xe Mỹ Đình - Quốc Oai - Xuân Mai đi qua Đại lộ Thăng Long.
- Tuyến xe 88 Bến xe Mỹ Đình - Hòa Lạc - Xuân Mai đi qua Đại lộ Thăng Long.
- Tuyến xe 89 Bến xe Yên Nghĩa - Bến xe Sơn Tây.
- Tuyến xe 92 Nhổn - Sơn Tây - Tây Đằng đi qua Vạn Xuân.
- Tuyến xe 97 Công viên Nghĩa Đô - huyện Hoài Đức.
- Tuyến xe 107 Bến xe Kim Mã - làng văn hóa các dân tộc Việt Nam đi qua Đại lộ Thăng Long.
- Tuyến xe CNG 01 Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Sơn Tây đi qua Đại lộ Thăng Long.
- Tuyến xe CNG 07 Hoài Đức - Bến xe Yên Nghĩa.
Cùng với đó còn có 03 tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở thị trấn Trạm Trôi gồm: Đường nối Quốc lộ 32 với Đường tỉnh 422; đường nối Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch với Khu đô thị Nam 32; đường từ Quốc lộ 32 đến đường mục 2.
Phát triển đô thị
Trên địa bàn huyện Hoài Đức đã hình thành một số khu đô thị nổi bật như Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Vinhomes Thăng Long, Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, Dự án Nam 32, Khu đô thị Vân Canh, Khu đô thị Hinode Royal Park, Khu đô thị Sơn Đồng... Nơi đây còn có công viên Thiên đường Bảo Sơn trên đường Lê Trọng Tấn.
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hoài Đức mới nhất đã được công bố, từ nay tới năm 2030, huyện sẽ tập trung đầu tư phát triển lên quận. TP. Hà Nội đã chính thức phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường liên khu vực nối đến 3 phân khu đô thị S1, S2, S3; chỉ giới đoạn đường đỏ tuyến đường Vành đai tại 3,5 đường nối Đại Lộ Thăng Long tới Quốc lộ 06; chỉ giới đường đỏ tuyến đường liên khu vực nối tới 2 phân khu đô thị S1, S2 đến tuyến số 01.
Cùng với đó, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu trung tâm thị trấn Trạm Trôi, khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng và khu đô thị lớn Kim Chung - Di Trạch,…
Huyện Hoài Đức hiện đã đạt 22/27 tiêu chí trở thành quận. Nhiều tiêu chí đạt cao, như mức tăng trưởng kinh tế trung bình 3 năm gần nhất đạt 9,42%; thu nhập bình quân 62 triệu đồng/người/năm; tỷ lệ hộ dân được cấp nước hợp vệ sinh đạt 100% (86% hộ dân được cấp nước sạch tập trung); tỷ lệ đường khu nhà ở, ngõ xóm được chiếu sáng đạt khoảng 98,5%...
Năm tiêu chí còn lại cần hoàn thiện gồm y tế, giao thông, cây xanh, cân đối thu - chi ngân sách và tỷ lệ nước thải được xử lý. Để hoàn thiện các tiêu chí này, huyện Hoài Đức đang tập trung triển khai đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhà máy xử lý nước thải Sơn Đồng, Vân Canh; các dự án khu vườn hoa cây xanh, các khu đất dịch vụ, đấu giá; đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng các trạm xử lý nước thải cục bộ tại các xã An Thượng, La Phù, Song Phương, Yên Sở, Vân Côn, Cát Quế, Đông La,...
Trên cơ sở các tiêu chí đạt được, huyện Hoài Đức đăng ký thời gian hoàn thành Đề án đầu tư xây dựng huyện thành quận vào cuối năm 2023, đầu năm 2024; hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định, công nhận huyện Hoài Đức đạt chuẩn quận vào năm 2024.
>>> Xem thêm:
|
|
| Huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội hiện đã đạt 22/27 tiêu chí trở thành quận. |
Tình hình thị trường bất động sản Hoài Đức
Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và phát triển, bất động sản tại huyện Hoài Đức những năm gần đây trở nên hấp dẫn hơn, thu hút giới đầu tư địa ốc trên toàn quốc. Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã rót vốn đầu tư hạ tầng, phát triển dự án trên địa bàn huyện Hoài Đức, tiêu biểu như Vingroup với dự án Khu đô thị Vinhomes Thăng Long.
Diện mạo đô thị Hoài Đức dần hình thành và có những bước phát triển vượt bậc, kéo theo khả năng tăng giá nhà đất phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội. Khảo sát cho thấy, giá đất tại huyện Hoài Đức tăng từ 30 - 40% so với 2 - 3 năm trước đây. Tại Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, giá đất dao động trong ngưỡng 80 - 110 triệu đồng/m2; các khu ngõ hẻm, ô tô đậu giá 50 triệu đồng/m2. Giá đất khu vực đường 32 lên đến 200 triệu đồng/m2.
Trong vài năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất Hoài Đức trở nên sốt nóng hơn bởi quy hoạch phát triển vùng phía Tây Hà Nội và sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản. Khu đô thị mới An Khánh là một trong những dự án ảnh hưởng nhiều tới thị trường địa ốc Hoài Đức. Dự án cung ứng cho thị trường nhiều loại hình bất động sản như chung cư cao tầng, liền kề, biệt thự, trung tâm thương mại, khu văn phòng... thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra ngoại ô.
Khu căn hộ Gemek Tower có mức giá tầm trung, phù hợp với nhiều đối tượng người mua nhà. Dự án kết hợp với khu Thiên Đường Bảo Sơn làm tăng sức nóng của thị trường nhà đất nơi đây.
An Lạc Green Symphony - tổ hợp dự án chung cư cao tầng, shophouse thương mại, nhà vườn liền kề, biệt thự tọa lạc trên trục đường huyết mạch Vành đai 3,5 được ví như điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực Bắc An Khánh - Hoài Đức. Nhà đất gần khu vực An Lạc Green Symphony vì thế cũng tăng giá gấp 1 - 1,5 lần trong thời gian ngắn.
Khu nhà ở Thăng Long Capital của Phúc Hà Group nằm trong Khu đô thị Nam An Khánh; tổ hợp biệt thự, nhà liền kề Vinhomes Thăng Long của Vingroup là những dự án góp phần làm nên sức nóng của bất động sản huyện Hoài Đức.
Lam Giang (TH)
