Từ một quyết định thu hồi đất, giữa UBND tỉnh Thanh Hoá và Bộ Tài nguyên Môi trường có nhiều quan điểm thiếu nhất quán. Sự việc trở nên phức tạp khi doanh nghiệp gửi đơn kêu cứu khắp nơi, cho rằng tỉnh Thanh Hoá đã thu hồi đất trái pháp luật.
Từ một quyết định thu hồi đất, giữa UBND tỉnh Thanh Hoá và Bộ Tài nguyên Môi trường có nhiều quan điểm thiếu nhất quán. Sự việc trở nên phức tạp khi doanh nghiệp gửi đơn kêu cứu khắp nơi, cho rằng tỉnh Thanh Hoá đã thu hồi đất trái pháp luật.
Tháng 7/1993, công ty Thương mại Hồ Thành (khi đó có tên là công ty TNHH Bình Minh) mua lại toàn bộ khu nhà thanh lý của công ty Xuất nhập khẩu Thanh Hoá trên diện tích đất 1.715 m2 để cải tạo thành khách sạn Hoa Hồng. Để hoàn thiện thủ tục, bà Hoàng Thị Thái, Giám đốc Công ty TNHH Bình Minh ký hợp đồng thuê đất với Sở Địa chính, sau đó ông Trương Công Khoa, Giám đốc công ty Hồ Thành (Bình Minh đổi tên), cũng ký hợp đồng thuê đất với Sở Địa chính.
Sau khi ly hôn, bà Hoàng Thị Thái đã thoả thuận giao lại khách sạn Hoa Hồng cho chồng là ông Trương Công Minh. Theo ông Minh, Giám đốc hiện tại của Hồ Thành: “Việc ký hai văn bản xin thuê đất là do thiếu hiểu biết pháp luật. Lẽ ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Thanh Hoá hướng dẫn cho doanh nghiệp làm thủ tục giao đất theo như Luật đất đai 1987 đằng này lại hướng dẫn cho doanh nghiệp ký hợp đồng thuê đất”.
Dựa vào Hợp đồng thuê đất này, UBND tỉnh Thanh Hoá ra quyết định thu hồi 1715 m2 đất đã hết thời hạn thuê Hồ Thành tại phường Điện Biên, Thành phố Thanh Hóa.
Không chấp nhận quyết định trên, Hồ Thành đã gửi đơn đề nghị xem xét lại nhưng tỉnh Thanh Hoá vẫn giữ nguyên quan điểm. Tháng 3/2006 Hồ Thành gửi đơn cùng toàn bộ hồ sơ có liên quan về khu đất khách sạn Hoa Hồng đến Bộ Tài nguyên Môi trường.
Bộ Tài nguyên Môi trường: Cần xem lại Quyết định thu hồi
Trong công văn 1523/BTNMT, Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá “xem xét lại Quyết định thu hồi đất đối với Công ty Thương mại Hồ Thành”.
Theo Bộ, tại thời điểm thực hiện thanh lý tài sản, người sử dụng đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà chỉ được chuyển nhượng, bán tài sản trên đất, người nhận chuyển nhượng, mua tài sản được nhà nước giao đất để tiếp tục sử dụng.
Việc thanh lý tài sản và bàn giao đất giữa hai đơn vị đã thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, do thiếu hiểu biết nên sau khi mua, tuy vẫn tiếp tục sử dụng đất, Công ty TNHH Bình Minh không đến các cơ quan chức năng làm các thủ tục cần thiết để được UBND tỉnh Thanh Hoá ra quyết định giao đất theo quy định.
Công văn của Bộ TNMT kết luận, Công ty TNHH Bình Minh tạm thời chưa phải làm thủ tục thuê đất và nộp tiền thuê đất, vẫn thực hiện nộp thuế đất theo Pháp lệnh về thuế nhà đất.
UBND tỉnh Thanh Hoá: Kiên quyết thu hồi
“Hợp đồng năm 1993 do công ty Xuất nhập khẩu Thanh Hoá chuyển nhượng tài sản cho Bình Minh không có "câu chữ" nào nói về chuyển nhượng tài sản gắn liền với bàn giao đất”, ông Mai Văn Ninh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá, cho biết.
Cũng theo ông Ninh, Công văn của Bộ Tài nguyên Môi trường có 2 điểm chưa đúng. Thứ nhất, sai về trình tự thủ tục giải quyết đơn thư khiếu nại, vì khiếu nại do UBND tỉnh giải quyết chứ không phải Bộ. Thứ hai, nếu Bộ giải quyết khiếu nại, tại sao lại gửi công văn đề nghị tỉnh xem xét lại.
“Quan điểm của UBND tỉnh trước sau như một. Chúng tôi sẽ thu hồi lại mảnh đất trong tháng 10 này. Mảnh đất này không thuộc phạm vi quảng trường Lam Sơn nhưng lại nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố Thanh Hoá”, ông Ninh chốt lại.
(Theo Dân Trí)
