Tp.HCM áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) do thành phố ban hành để tính tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình khi chuyển mục đích từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở.
Theo thông tin từ Sở Tài chính Tp.HCM, báo cáo gửi UBND thành phố Sở đã lý giải Thông tư 93/2011 của Bộ Tài chính và Quyết định 18/2013 của UBND thành phố. Theo đó, quy định hệ số K được áp dụng cho diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở khi công nhận chuyển mục đích sử dụng đất không phải là đất ở thành đất ở và công nhận quyền sử dụng đất.
|
|
| Tp.HCM quyết định áp hệ số K để tính tiền sử dụng đất sản xuất |
Được biết, Cục Thuế thành phố trước đó đã có báo cáo đề nghị phải thẩm định giá để xác định tiền sử dụng đất đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được chuyển mục đích thành đất ở. Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng, trường hợp này thuộc diện được áp dụng hệ số K khi tính tiền sử dụng đất nên đề nghị của Cục Thuế thành phố là chưa phù hợp.
Đặc biệt, đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước cho thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, nay được Nhà nước cho chuyển hình thức sử dụng và chuyển mục đích thành đất ở, theo xác định Sở Tài chính, đây là trường hợp chuyển mục đích và hình thức nên tiền sử dụng đất phải sát giá thị trường.
Hướng dẫn trên chỉ áp dụng cho trường hợp đã nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1/7/2014 (ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực). Trường hợp nộp sau ngày này thì áp dụng theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan, Sở Tài chính lưu ý.
