Trên địa bàn Tp.HCM hiện có 405 dự án chưa khởi công, 97 dự án phải tạm ngừng thi công (theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM – HoREA).
Gần 1/2 dự án bất động sản tại Tp.HCM đang “hôn mê sâu” (ảnh minh họa)
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu , trên toàn địa bàn Tp.HCM hiện có 1.409 dự án. Trong đó có 190 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư. Trong số 1.219 dự án còn hiệu lực triển khai lại có đến 405 dự án chưa khởi công; trong số 325 dự án đã khởi công có tới 97 dự án phải tạm ngừng thi công.
“Như vậy số lượng dự án tạm ngưng thi công và chưa thi công đã lên đến 502 dự án chiếm 41,18% tổng số dự án. Đây cũng chính là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản”, ông Châu cho hay.
Giải phóng mặt bằng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án bất động sản không thể triển khai, nhiều dự án đã giải phóng được mặt bằng trên 80% diện tích, thậm chí đến 98% diện tích đất dự án, nhưng phần còn lại doanh nghiệp không thể tự thỏa thuận đền bù được; Có dự án được Nhà nước chỉ định chủ đầu tư nhưng cũng vì vướng khâu giải phóng mặt bằng nên không triển khai được.
Kể đến như Liên danh Công ty Sumitomo Realty & Development và Công ty Hongkong Land đã xin trả lại dự án 164 Đồng Khởi, quận 1vì không được xác định rõ thời điểm hoàn thành giải phóng mặt bằng và tổng chi phí tạo lập quỹ đất dự án này).
Do đó, theo ông Châu Nhà nước cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.
Ông Châu cũng cho rằng đối với trường hợp nhà đầu tư đã bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án được từ 80% diện tích trở lên thì Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường và UBND Tp.HCM nên có cơ chế hỗ trợ để sớm đưa dự án vào triển khai thực hiện, tránh lãng phí thời gian, làm tăng chi phí đầu tư và có thể bị mất cơ hội kinh doanh.
