TP.HCM kiểm tra việc chuyển nhượng nhà ở xã hội trên địa bàn

Tình trạng nhà ở xã hội chưa đủ thời gian quy định đã được chủ sở hữu cho thuê, bán lại nhằm thu tiền chênh diễn ra phổ biến trong thời gian gần đây. Nghịch lý là, có rất nhiều người thu nhập thấp trong xã hội phải xếp hàng dài chờ mua nhà ở xã hội trong khi những trường hợp được bán sai đối tượng lại mang căn hộ nhà ở xã hội cho thuê hoặc bán lại để kiếm lời.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng TP kiểm tra việc chuyển nhượng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng TP đã được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ kiểm tra việc chuyển nhượng nhà ở xã hội không đúng quy định tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.

Sau đây là những dự án  nằm trong danh sách kiểm tra của Sở Xây dựng TP.HCM:

- Chung cư First Home Thạnh Lộc tại phường Thạnh Lộc, quận 12 của chủ đầu tư Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc gia hợp tác cùng Hợp tác xã Gia Phú.

- Chung cư HQC Hồ Học Lãm tại phường An Lạc, quận Bình Tân được đầu tư bởi Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân hợp tác cùng Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM.

- Chung cư Felix Homes trên đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp của Tổng công ty Xây dựng số 1.

- Chung cư Jamona Apartment trên đường Đào Trí, quận 7 của chủ đầu tư TTC Land.

Mặt khác, Sở Xây dựng còn được giao trách nhiệm tham mưu và kịp thời đề xuất biện pháp ngăn chặn những vi phạm trong việc mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Người mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành chỉ được bán nhà ở xã hội trong hai trường hợp như sau:

Thứ nhất, chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà theo hợp đồng mua bán: Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, chủ sở hữu nếu có nhu cầu sang nhượng lại thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư); bán lại cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, chủ sở hữu cũng có thể bán lại nhà cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Thứ hai, đã đủ 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà theo hợp đồng đã ký với bên bán: Trong trường hợp này, chủ sở hữu nhà ở xã hội được phép bán lại nhà cho mọi đối tượng với mức giá do 2 bên thỏa thuận theo giá thị trường.