Trổ thêm cửa: Cứ theo quy định mà làm, không cần hỏi hàng xóm

Việc trổ cửa gồm cửa đi và cửa sổ phải tuân theo Luật Xây dựng, Bộ luật Dân sự năm 2015, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng có liên quan và quy chế quản lý kiến trúc đô thị của mỗi địa phương, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng, ông Tống Đức Tiến cho hay.

Dẫn lại quy định tại Tiêu chuẩn quốc gia TCVN số 9411:2012, Sở Xây dựng cho biết: “Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà cạnh từ 2m trở lên”. Mặt khác, “mỗi nhà ở liên kế chỉ được phép mở một cổng chính. Việc mở thêm các cổng phụ, lối thoát nạn phải căn cứ vào yêu cầu cụ thể của công trình và được các cấp thẩm quyền xem xét, quyết định”.

Việc giải quyết trường hợp xin trổ cửa tại nhiều huyện/quận ở Tp.HCM vẫn gặp không ít khó khăn. (Ảnh: VH)

Ông Tiến cho rằng, việc Luật Xây dựng năm 2014 miễn giấy phép xây dựng khi trổ cửa không làm kiến trúc mặt ngoài thay đổi, không tiếp giáp đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc, việc miễn phép không có nghĩa là không quản lý. Theo vị này, Thông tư 15/2016 của Bộ Xây dựng có quy định, đối với công trình được miễn phép xây dựng thì phải kiểm tra việc tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có). Trong khi đó, với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng, UBND các cấp theo phân cấp phải có quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở quản lý trật tự xây dựng, cấp phép xây dựng.

“Hiện nay UBND các quận, huyện được thành phố phân cấp quản lý các tuyến hẻm dưới 12m. Do đó, quận/huyện có trách nhiệm lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để căn cứ vào đó quản lý các công trình miễn phép xây dựng, trong đó có việc trổ thêm cửa”, ông Tiến thông tin.

“Các quận/huyện căn cứ vào quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để xem xét, giải quyết cho người dân”, đại diện Sở Xây dựng cho biết thêm.

Được biết, trước đó khi giải quyết vấn đề này, không ít địa phương đã gặp khó khăn, các huyện/quận mỗi nơi làm một kiểu. Người dân ở một số huyện/quận được phép trổ cửa mà không phải hỏi ý kiến hàng xóm (trừ trường hợp lối đi chung). Thế nhưng, vẫn còn một số huyện/quận vẫn áp dụng theo văn bản hướng dẫn năm 2010 của Sở Xây dựng: Khi trổ cửa, người dân buộc phải hỏi ý kiến của hàng xóm trên cùng tuyến hẻm mới giải quyết. Đây là một trong những lý do dẫn tới tình trạng tranh chấp, khiếu kiện như tại Bình Thạnh, Gò Vấp...