Theo yêu cầu mới đây của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng cần ban hành quy định bổ sung, sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đối với nhà chung cư; phòng trọ, nhà trọ cho thuê; officetel; resort villa và condotel.
Mặt khác, Bộ Xây dựng còn có trách nhiệm ban hành quy chế vận hành, quản lý officetel (văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn). Thủ tướng nhấn mạnh, trong năm 2019, Bộ Xây dựng phải hoàn thành nội dung trên.
Trong khi đó, trách nhiệm của UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW là kiểm soát chặt quá trình đầu tư xây dựng, quản lý vận hành, kinh doanh, khai thác đối với những dự án có công trình officetel, resort villa (biệt thự du lịch), condotel (căn hộ du lịch) trong năm 2019.
|
|
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thiện khung pháp lý cho condotel, officetel
trong năm 2019. |
Được biết, Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 4/2019 đã có Chỉ thị số 11/CT-TTg về giải pháp thúc đẩy thị trường địa ốc phát triển lành mạnh và ổn định.
Nội dung Chỉ thị nêu rõ, Bộ Xây dựng có nhiệm vụ bổ sung, sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đối với nhà ở chung cư; phòng trọ, nhà trọ cho thuê; officetel; resort villa; condotel và ban hành quy chế vận hành, quản lý officetel, trong quý 3 năm nay phải hoàn thành.
Bộ TN&MT được giao ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể chế độ sử dụng đất với những loại hình bất động sản mới như officetel, resort, condotel... đúng theo quy định pháp luật hiện hành, hoàn thành trong quý 3/2019.
Thế nhưng, các bộ ngành tính đến nay vẫn chưa có động thái mới nào về việc ban hành các quy định, quy chế liên quan tới pháp lý của các loại hình bất động sản mới nêu trên.
Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản cho rằng, khung pháp lý của officetel, condotel liên quan tới chức năng của nhiều bộ, ngành. Hơn nữa, officetel và condotel là tên gọi chưa được công nhận chính thức mà vẫn là thuật ngữ lai, chưa chuẩn hóa trong Nghị định, Luật.
Hiện tại, Bộ Xây dựng đang tích cực xây dựng tiêu chuẩn, quy chuẩn officetel và condotel. Vụ Khoa học Công nghệ thuộc Bộ sẽ nghiên cứu cho ý kiến thêm đối với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng các loại hình bất động sản mới này. Bộ Xây dựng hiện đã chủ động xây dựng Thông tư và ban hành theo thẩm quyền về cơ chế quản lý vận hành officetel, condotel.
Vậy nhưng, Bộ Xây dựng sau khi rà soát lại các bộ, ngành cho rằng, việc ban hành Thông tư của Bộ Xây dựng liên quan tới cơ chế quản lý vận hành đã vượt quá thẩm quyền của Bộ. Lý do là, việc này liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của tổ chức cá nhân trong vận hành quản lý condotel. Bộ Xây dựng vì thế đã có văn bản trình lên Thủ tướng. Thủ tướng cũng đã có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng chờ các bộ, ban ngành khác.
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Bộ sẽ ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan tới condotel trong năm 2019. Chế độ sử dụng đất đối với những công trình xây condotel liên quan tới thời gian sử dụng đất gắn với quyền sở hữu căn hộ, quyền sở hữu đất sẽ được Bộ TN&MT hướng dẫn cụ thể.
Đồng thời, cũng trong năm nay, Bộ Văn hóa thể thao và du lịch sẽ hoàn thiện quy chế vận hành, quản lý căn hộ du lịch.
