Tp.HCM đang gặp phải tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, một phần lý do là bởi sự quản lý của các cơ quan, đặc biệt là quận huyện chưa được chặt chẽ.
Đó là ý kiến của ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM trong phiên chất vấn lãnh đạo thành phố tại kỳ họp thứ hai, HĐND Tp.HCM khóa IX diễn ra ngày 5/8 vừa qua.
Trước nhiều thắc mắc của cử tri về thực trạng quản lý nhà đất, ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đã thừa nhận, có tình trạng các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương đã lơ là, buông lỏng quản lý về tách thửa, phân lô, bán nền trên địa bàn.
Nhiều cử tri cho biết, theo quyết định 33 (33/2014/QĐ-UBND) quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa, quyết định này thay thế cho quyết định 19 (19/2009/QĐ-UBND). Tuy nhiên, quyết định 33 chỉ quy định diện tích đất ở, trong khi quyết định 19 có quy định diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa là 1.000m2.
Người dân có nhu cầu tách thửa để tặng hoặc cho gặp rất nhiều khó khăn
khi phải bảo đảm tối thiểu diện tích này mới được tách.
Tuy nhiên, theo ông Lê Văn Khoa, kể từ khi Luật Đất đai ra đời thì Luật này quy định cấp tỉnh, thành chỉ được quyền tách thửa đất ở mà thôi. "Do đó, thành phố phải làm theo luật", ông Lê Văn Khoa nhấn mạnh.
Trên cơ sở Luật Đất đai, Tp.HCM ban hành quyết định 33. Bối cảnh của việc ra quyết định 33 xuất phát từ nhu cầu có thật và hết sức chính đáng của người dân ở các vùng ven, ngoại thành. Đó là nhu cầu tách thửa cho con, kể cả trường hợp tách thửa để ra riêng, thay đổi nơi ở... Theo UBND Tp.HCM, mục đích chính của quyết định 33 là quy định tách thửa đối với đất ở cho phù hợp với thực tiễn sử dụng đất của thành phố.
Về tình hình phân lô, tách thửa trên địa bàn thành phố theo quyết định 33/2014 của UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa nói rằng quyết định này ra đời đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa của người dân. Thế nhưng, khi áp dụng vào thực tế lại xuất hiện mặt trái là tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan.
Theo ông Khoa, nguyên nhân dẫn tới mặt tiêu cực này là do sự quản lý của các cơ quan, đặc biệt là quận huyện chưa được chặt chẽ. Nhiều địa phương đã buông lỏng quản lý.
Nhằm khắc phục những bất cập trên, ông Khoa cho biết, UBND thành phố sẽ chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND các quận, huyện nghiên cứu để điều chỉnh, bổ sung, thậm chí nếu cần có thể thay thế bằng một quyết định mới về phân lô, tách thửa trên cơ sở đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân, đồng thời ngăn ngừa những khiếm khuyết trước đây.
"Yêu cầu của thành phố là đến hết tháng 8, chậm nhất là đầu tháng 9, Sở Tài nguyên - Môi trường phải dự thảo xong vấn đề này. Sau đó công khai xin ý kiến rộng rãi nhân dân thành phố nhằm có được một dự thảo tốt nhất để thành phố ký ban hành ngay trong tháng 9 tới", ông Lê Văn Khoa khẳng định.
