Trung tâm thương mại Lotte Bà Rịa - Vũng Tàu đối mặt nguy cơ bị thu hồi

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận thanh tra việc quản lý nhà nước về môi trường, đất đai và đầu tư xây dựng cơ bản tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong những năm 2011-2016. Dự án Trung tâm thương mại Lotte Bà Rịa - Vũng Tàu là một trong những nội dung quan trọng của cuộc thanh tra này.

Theo thông tin từ Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã giao hơn 10.400m2 đất ở góc đường 3/2 Thi Sách (phường 8, TP. Vũng Tàu) cho Công ty Cổ phần Trùng Dương - Thái Sơn vào ngày 9/11/2010. Trên khu đất này, doanh nghiệp đã xây dựng công trình Dịch vụ thương mại Ngọc Tước Pvilion.

Sau đó, Công ty Trùng Dương Thái Sơn ký kết hợp đồng giữ chỗ với Công ty TNHH Trung tâm thương mại Lotte Việt Nam vào ngày 26/7/ 2013 cam kết chuyển nhượng dự án trên. Thương vụ này có trị giá hơn 187 tỷ đồng.

Tiếp đó, Công ty Lotte và Công ty Trùng Dương Thái Sơn ký văn bản về việc bồi thường giá trị quyền sử dụng đất và hoàn thành hợp đồng chuyển nhượng dự án hồi tháng 1/2014.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi đất và dự án Trung tâm thương mại Lotte Bà Rịa - Vũng Tàu.

Chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngay sau đó đã ban hành Quyết định số 268 thu hồi diện tích đất nói trên và cho Công ty Lotte thuê để xây dựng trung tâm thương mại.

Tuy nhiên, đến ngày 28/8/2015, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại hủy bỏ việc cho Công ty Lotte thuê đất thông qua Quyết định số 1997.

Tỉnh này lại tiếp tục ra Quyết định số 1501 ngày 2/6/2017 thu hồi Quyết định 1997 nói trên và đồng ý cho Công ty Lotte Việt Nam thuê đất.

Thanh tra Chính phủ nhận định: "Đây là khu đất công và là đất sạch, không phải đền bù giải phóng mặt bằng, thuộc diện phải đấu giá quyền sử dụng đất. Việc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất có thu tiền sử dụng đất khu đất này cho Công ty Trùng Dương Thái Sơn không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định của pháp luật".

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ cho biết, chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thu hồi và hủy bỏ quyết định giao đất trái pháp luật cho Công ty Trùng Dương Thái Sơn, trả lại 101,2 tỷ đồng cho doanh nghiệp. Thế nhưng, để trả các khoản chi phí liên quan và trả lãi tiền vay, tỉnh phải chi thêm 17,6 tỷ đồng lấy từ ngân sách.

Cũng theo Thanh Tra Chính phủ, dù chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa nộp tiền thuê đất nhưng Công ty Lotte Việt Nam đã xây dựng Trung tâm thương mại Lotte trên khu đất này. Trung tâm hoàn thiện, đi vào hoạt động kể từ tháng 12/2014. Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh, để tránh thất thoát ngân sách nhà nước, cần phải thu hồi đất, thu hồi dự án nói trên và thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. 

Trong khi đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lý giải, tỉnh đã ban hành các quyết định nói trên với mục đích đảm bảo môi trường đầu tư, thu hút dòng vốn tư ngoại. Tỉnh cũng đã cho phép Lotte tiếp tục thuê khu đất nói trên. Hơn nữa, doanh nghiệp đã xây dựng tài sản trên đất và đi vào hoạt động được một thời gian, do đó Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định vụ việc này.

Thanh tra Chính phủ cho hay: "Trong trường hợp được Thủ tướng chấp thuận cho phép UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục cho Lotte Việt Nam thuê đất để thực hiện dự án, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh phải xác định tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê với số tiền 187,3 tỷ đồng. Ngoài ra, Lotte Việt Nam phải nộp thêm khoản tiền phạt chậm nộp trên số tiền chậm nộp 187,3 tỷ đồng từ thời điểm bàn giao đất thực tế".