Chia sẻ trên Tendaily, chuyên gia về cải tiến nhà Australia - Cherie Barber cho biết những chi tiết vô dụng trong việc gia tăng giá trị ngôi nhà mà bạn muốn bán.
Những món đồ đắt đỏ không cần thiết
Nhiều người cho rằng, bồn tắm spa, vòi nước hoặc tay nắm cửa mạ vàng, sân vườn to đẹp... là những chi tiết khiến người mua hào hứng hơn với ngôi nhà đang được rao bán. Tuy nhiên, trong mắt người mua, những thứ này không hề có tác dụng gia tăng giá trị ngôi nhà bạn. Theo Cherie Barber, khách mua thường có xu hướng quan tâm tới những chi tiết thiết thực và hữu dụng hơn như một căn bếp hiện đại, nhà vệ sinh thoáng sạch...
Chính vì vậy, gia chủ không nên đầu tư quá nhiều tiền của vào hệ thống chiếu sáng, thảm trải sàn, vòi nước. Thay vào đó, bạn nên lưu ý tới những thứ quan trọng, hữu ích hơn.
|
|
| Những món đồ đắt tiền như vòi nước, tay nắm cửa mạ vàng không làm gia tăng giá trị ngôi nhà bạn muốn bán. (Ảnh: Grand Bazaar Shopping) |
Quá lãng phí vào cảnh quan sân vườn
Để có thể gia tăng giá trị ngôi nhà, bạn đã chi rất nhiều tiền cho việc lát đá, làm lối đi vào nhà, chăm sóc sân vườn... Thậm chí, chi phí dành cho hạng mục nay lên tới tiền triệu mỗi tháng. Thế nhưng, cảnh quan hoành tráng không thật sự cần thiết. Chỉ cần gọn gàng, ngăn nắp là đủ.
|
|
| Cảnh quan sân vườn thoáng đẹp, gọn gàng đủ để tạo thiện cảm cho khách tới xem nhà. (Ảnh: Homedaily) |
Bể bơi
Kinh nghiệm cho thấy, với những gia chủ giàu có, bể bơi là ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, khi bán nhà, bể bơi không phải là thứ có giá trị lớn nhất. Rất nhiều người cho rằng, bể bơi đồng nghĩa với việc họ sẽ tốn kém thêm một khoản cho việc bảo trì.
|
|
| Bể bơi không phải là thứ lúc nào cũng có giá trị lớn nhất khi bạn muốn bán nhà. (Ảnh: piepu.fordskincare.info) |
Tự tay cải tạo nhà cửa
Đối với bạn, những thứ do chính tự tay mình làm thường rất thú vị. Tuy nhiên, với khách mua nhà tiềm năng, họ chỉ xem đó là khoảng tường sơn nham nhở, kết cấu mái lỏng lẻo hoặc phòng bếp không chỉn chu... Do đó, trước khi bắt tay vào cải tạo nhà, bạn cần suy nghĩ, cân nhắc kỹ. Tốt nhất, bạn nên thuê người có chuyên môn thực hiện.
Sửa chữa hết mọi thứ trong nhà
Trước khi bán nhà, bạn cần phải kiểm tra kỹ mọi ngóc ngách để sửa chữa những chỗ bị hỏng hóc. Tuy vậy, nếu bạn định sửa hết mọi thứ thì chi phí sẽ rất tốn kém. Hơn nữa, bạn cũng khó nhìn thấy kết quả bởi chúng ẩn trong toàn bộ giá trị của ngôi nhà.
