Hỏi: Cơ quan tôi đang làm việc tọa lạc trên địa bàn quận Thanh Xuân, trong khi vợ đi làm ở Cầu Giấy (Hà Nội). Hàng tháng, tổng thu nhập của chúng tôi là 30 triệu đồng. Với tích lũy 400 triệu đồng, vợ chồng tôi muốn mua nhà ở để sang năm sinh con. Vậy xin hỏi, với khả năng tài chính đó, liệu tôi có thể mua được nhà không? Nên mua ở đâu? (tôi không thích chung cư).
Chân thành cảm ơn!
Minh (27 tuổi)
|
|
| Người có nhu cầu ở thực ngày càng khó mua nhà do giá bất động sản tăng cao. |
Trả lời:
Theo thông tin mà bạn cung cấp, chuyên gia bất động sản Ngô Văn Dũng tư vấn như sau:
Khi mua bất động sản hình thành trong tương lai, bạn có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà. Do đó, với số tiền tích lũy 400 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể mua nhà giá từ 1-1,2 tỷ đồng.
Hiện vợ chồng bạn đang làm ở quận Cầu Giấy và Thanh Xuân nên chắc sẽ không sang khu vực Đông Anh mua nhà. Chưa kể, giá bất động sản nơi đây cũng không rẻ. Tương tự, khu Đan Phượng, Hoài Đức cũng không tiện đi lại.
Thay vì thế, các bạn thường sẽ chọn trục đường Đại lộ Thăng Long bởi đây là tuyến đường trung tâm giữa 2 quận Cầu Giấy và Thanh Xuân.
Vợ chồng bạn khó có thể tìm mua được lô đất trị giá 1,5 tỷ đồng trong bán kính 10km từ BigC Thăng Long hướng theo Đại lộ Thăng Long tới khu vực An Khánh, Hoài Đức. Mức giá hiện nay của các lô đất trong khu đô thị phân lô, khu giãn dân, đất dịch vụ, đất đấu giá nằm trong ngưỡng 35-60 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, các lô đất tại đây có diện tích tối thiểu 60m2, không có diện tích 40m2.
Trường hợp bạn tìm được lô đất trong ngõ rộng khoảng 30m2 thì tổng số tiền phải chi trả đã lên tới 1,8 tỷ đồng. Thế nên, tại Hà Nội, với số tiền 1,2 tỷ đồng, bạn rất khó mua được nhà đất thay vì chung cư.
Tôi cho rằng, tốt nhất vợ chồng bạn nên chọn mua căn hộ chung cư nếu không thể huy động thêm vốn.
