TỔNG QUAN
Thông tin tổng quan về dự án nhà ở xã hội @Home
Nhà ở xã hội @Home nằm ở ô đất có ký hiệu C11-ODK4, thuộc địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS. Pphạm vi đất nghiên cứu của công trình là khoảng 1 ha, mật độ xây dựng khoảng 38,8%.
@Home có quy mô gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Trong đó, có 1 tầng hầm chung nối giữa 2 khối nhà có chức năng là khu để xe; tầng 1 và là khu thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy; từ tầng 3-21 là căn hộ chung cư.
- Tên của dự án: Nhà ở xã hội @Home
- Cấp công trình: Cấp I, nhóm B
- Đơn vị chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng N.H.S
- Thiết kế: Công ty CP Xây dựng Ecoland
- Diện tích đất: 7.631m2
- Quy mô dự án: 2 tòa nhà CT1, CT2
- Diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng hầm): 52.720m2
- Diện tích sàn căn hộ: 30.932m2
- Diện tích ô đất ngiên cứu quy hoạch: 10.381m2
- Diện tích đất dự án: 6.080m2
- Diện tích xây dựng: 2.360m2
- Mật độ xây dựng: 38,8%
- Tổng số căn hộ: 532 căn hộ
+ Căn nhà ở xã hội để bán: 313 căn (60,01%)
+ Căn nhà ở xã hội cho thuê: 121 căn (20,00%)
+ Căn nhà thuộc dự án được phép bán thương mại: 98 căn (19,99%)
- Số lượng căn hộ mở bán và diện tích căn hộ mở bán trong đợt 1:
+ Số lượng căn hộ mở bán: 313 căn hộ, có tổng diện tích khoảng 18.562m2
+ Các loại diện tích căn hộ: Từ 46,5-70m2
Nhà ở xã hội @Home qua bản phối cảnh
Tiện ích dự án
@Home được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với sự tối đa hóa cây xanh vào không gian sống. Dự án được thiết kế nhiều tiện ích như nhà trẻ, sân chơi, đường dạo, bãi đỗ xe, dịch vụ công cộng... với ưu thế 4 mặt giáp đường, trong đó, tuyến giao thông chính tiếp giáp với mặt đường Tam Trinh đang được thi công mở rộng có mặt cắt 50m nối từ đường Vành Đai 3 về trung tâm thành phố.
Các tiện ích hiện đại tại dự án
Vị trí dự án
Nhà ở xã hội @Home nằm ở ô đất có ký hiệu C11-ODK4 trên đường Tam Trinh, thuộc địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Vị trí Nhà ở xã hội @Home
Giá bán và giá cho thuê tại dự án
Có 121 căn hộ tại dự án được xây để cho thuê. Đây được xem là một cơ hội lớn đối với các gia đình ngoại tỉnh đang có nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội nhưng tiềm lực kinh tế chưa đủ.
Diện tích của các căn hộ thuê đa dạng, từ 46,5-70m2 với thiết kế 2-3 phòng ngủ; Khoản tiền đặt cọc tương đương với 50% giá trị của căn hộ (sẽ được khấu trừ khi mua lại căn hộ); Giá thuê là 42.000 đồng/m2/tháng, tương đương với 2-3 triệu đồng/căn hộ/tháng; Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2017; Thời hạn cho thuê là 5 năm.
Khi thời hạn thuê hết, căn hộ sẽ được bán lại cho các hộ thuê với đơn giá giảm 7% so với giá bán ban đầu (từ mức 14.854.493 đồng/m2 theo đơn giá phê duyệt của Sở Xây dựng xuống còn 14.408.858 đồng/m2). Nếu sau 5 năm sử dụng, nếu khách hàng thấy căn hộ không phù hợp, chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại khoản tiền đặt cọc.
Với khoản tiền đặt cọc hợp lý, khoảng 200-300 triệu đồng/căn hộ cùng giá thuê thấp sẽ tạo ra cơ hội sở hữu căn hộ cho các hộ gia đình trẻ muốn có nhà tại dự án nhưng chưa đủ tiềm lực tài chính, đồng thời, được hưởng các chính sách như đối với các căn hộ mua. Sau 5 năm thuê, chủ căn hộ sẽ được nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
